Terreno All'asta In Duino - 34011 Duino-aurisina (TS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo esteso all'asta a Duino Aurisina

Un'opportunità rara per chi cerca terreno all'asta vicino al mare e alle principali vie di comunicazione. Tre particelle contigue, ad uso prati e pascolo, offerte nella vendita giudiziaria con prezzo base accessibile.

Si tratta di un immobile all'asta composto da tre fondi catastali (p.c.n. 125/1, 125/2, 125/3) per un totale di 16.361 m², ubicati a nord dell’abitato di Duino e separati in parte dalla strada statale 14, dall’autostrada A4 e dalla linea ferroviaria. Le particelle sono classificate catastalmente come prati e pascoli e vengono cedute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

Punti di forza: ampia estensione adatta a attività agricole, pascolo o utilizzi legati alla gestione del verde; prezzo base competitivo di € 16.993,65 che rende l'acquisto all'asta interessante per investitori in ambito rurale. Criticità da considerare: i terreni ricadono in gran parte in zona PRGC E3 (aree non edificabili) e tutte le particelle sono sottoposte a vincolo paesaggistico (Legge 1497/39) e rientrano nella ZPS IT3341002 Aree carsiche della Venezia Giulia, con limitazioni d'uso che richiedono verifiche preventive.

Contesto e servizi: ubicazione a nord di Duino, comoda alle principali arterie (SS14 e A4) e alla ferrovia; ideale per chi cerca un fondo rurale vicino ai servizi del Comune di Duino Aurisina ma con forte vocazione naturalistica e agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prati e pascoli)
• Superficie: 16.361 m² (p.c.n. 125/1: 3.025 m²; 125/2: 8.286 m²; 125/3: 5.050 m²)
• Piano: terreno
• Località: Duino (Comune di Duino Aurisina), Foglio 2 – p.c.n. 125/1, 125/2, 125/3
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; uso attuale prati e pascoli
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edificata dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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