Terreno All'asta In 34011 Duino Ts, Italia - 34011 Duino-aurisina (TS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno curato con insegna UWC all'asta a Duino Aurisina

All'asta un piccolo terreno curato e piantumato, ideale per investimento o uso decorativo vicino al centro di Duino Aurisina. Questa opportunità all'asta si presenta come lotto di facile accesso, con esposizione verso la strada e visibilità garantita.

Il lotto è un fondo prativo/verde, di forma triangolare allungata, incuneato tra la Strada Statale 14 e la strada che conduce al centro della frazione di Duino. Sulla particella sono presenti cartelli stradali, un palo di illuminazione pubblica e l’insegna dell’“United World College”; il fondo risulta curato e piantumato, pronto a un diverso utilizzo compatibile con i vincoli vigenti.

Punti di forza: posizione visibile e di rapido accesso dalla SS14, buona manutenzione del terreno e presenza di arredi fissi (segnaletica e palo di luce) che ne aumentano la fruibilità immediata. Da segnalare la presenza di vincolo paesaggistico ai sensi della Legge 1497/39 (Bellezze Naturali), elemento da valutare per eventuali destinazioni d’uso future.

Contesto e servizi: ubicazione a pochi passi dalla viabilità principale e dal centro di Duino, comoda per chi cerca un terreno con buona visibilità e collegamenti rapidi. Ideale come spazio verde, elemento paesaggistico o per chi desidera un piccolo appezzamento vicino alla comunità locale e al noto istituto scolastico UWC.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (prato / fondo verde)
• Superficie: tavolare indicata mq 190; superficie catastale riportata mq 124 (discrepanza negli atti)
• Piano: terreno a livello strada, accesso dalla viabilità pubblica
• Località: Duino Aurisina (incuneato tra Strada Statale 14 e strada per il centro)
• Stato: curato e piantumato, con cartelli e palo illuminazione presenti
• Pertinenze: nessun edificio; arredi fissi presenti (segnaletica, palo luce, insegna UWC)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d’asta: € 4.650,00
• Vincoli: sottoposto a vincolo paesaggistico (Legge 1497/39) e ricadente in zona PRGC A5/A

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