Terreno All'asta In 34011 Duino Ts, Italia - 34011 Duino-aurisina (TS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Terreno pascolo e prato all'asta a Slivia (Duino Aurisina)

Ampia opportunità all'asta: lotto di terreni agricoli composto da pascolo e prato situato nella località di Slivia, nel Comune di Duino Aurisina. Ideale per chi cerca un investimento rurale a basso costo o uno spazio agricolo di ampie dimensioni.

Il lotto comprende due particelle catastali: p.c.n. 1115/1 (pascolo) di 2.025 mq e p.c.n. 1117/2 (prato) di 2.226 mq, per una superficie complessiva di 4.251 mq. Categoria d'uso agricola con classi reddituali indicate in perizia; il bene è posto in vendita "a corpo" al prezzo base di € 5.260,61.

Punti di forza: superficie totale significativa che consente molteplici usi agricoli o zootecnici, manutenzione minima richiesta e prezzo base contenuto rispetto alla metratura. Si segnala però che i terreni ricadono in zona PRGC E3 e sono sottoposti al Vincolo Paesaggistico ai sensi della L. 1497/39: ciò limita le possibilità edificatorie e richiede verifiche preventive per qualsiasi progetto o utilizzo diverso dall'attività agricola. Si tratta in gran parte di aree agricole con destinazione pascolo e prati.

Contesto: ubicazione rurale nella frazione di Slivia (Comune di Duino Aurisina), zona tranquilla ad uso agricolo. Per chi cerca un immobile all'asta o valuta una casa all'asta con terreno adiacente, questo lotto rappresenta una soluzione economica per attività agricole o come integrazione di proprietà vicine; si raccomanda di effettuare visure catastali e ipotecarie prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (pascolo + prato)
• Superficie: 2.025 mq (p.c.n. 1115/1) + 2.226 mq (p.c.n. 1117/2) = 4.251 mq totali
• Piano: terreno
• Località: Slivia, Comune di Duino Aurisina (FOGLIO 3)
• Stato: agricolo, pascolo e prato (incolto/manutenuto come prato)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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