Terreno All'asta In Via Di Stramare, 34015 Aquilinia-stramare Ts, Italia - Muggia (TS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno industriale 69.230 mq all'asta a muggia

Questo ampio lotto di terreno industriale è offerto all'asta e rappresenta una rara opportunità di investimento in un'area strategica del comune di Muggia (TS). La proprietà è parte dell'area ex impianti ed è ideale per operatori interessati a progetti di riqualificazione o sviluppo industriale, logistico o infrastrutturale previa bonifica.

Il lotto (L11) ha una superficie complessiva di 69.230 mq ed è costituito da aree a terra soggette a contaminazione. Le matrici interessate sono il terreno e le acque sotterranee: sono stati rilevati idrocarburi leggeri e pesanti nel suolo e metalli nelle falde. Lo stato attuale richiede interventi di caratterizzazione e bonifica prima di qualsiasi nuova destinazione d’uso.

Si tratta di un’area libera da edifici significativi (aree aperte con rilievi mappati nel perimetro del lotto) che offre ampie possibilità di layout e accessi logistici, compatibilmente con gli oneri tecnici di risanamento. La posizione nell’area ex impianti la colloca in un contesto industriale/portuale, con potenziali sinergie per attività di logistica e servizi industriali dopo adeguati interventi ambientali.

Punti di forza: grande estensione territoriale, collocazione in una zona a vocazione industriale, possibilità di sviluppo su larga scala. Criticità da considerare: presenza di contaminazione da idrocarburi e metalli e conseguente necessità di bonifica, fattore che incide sui tempi e sui costi di valorizzazione. L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Muggia; ideale per investitori esperti in riqualificazioni o per soggetti in grado di gestire procedure ambientali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (lotto L11)
• Superficie: 69.230 mq
• Piano: terreno (area a raso)
• Località: Muggia (TS), area ex impianti / zona industriale di Aquilina
• Stato: area dismessa, contaminata (idrocarburi leggeri e pesanti nel suolo; metalli in falda) — necessaria bonifica
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa segnalata sul lotto
• Classe energetica: non applicabile

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