Terreno All'asta In Sant'antonio In Bosco - 34018 San Dorligo Della Valle-dolina (TS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo (vigneto & bosco) all'asta a S. Antonio in Bosco

Un'area verde di oltre 3.100 mq proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto naturale inserito nel Parco della Val Rosandra. Ideale per uso ricreativo, agricolo o per chi desidera un terreno boschivo/vigneto a breve distanza dalla pista ciclabile storica Trieste–Erpelle.

Si tratta di due particelle catastali contigue: p.c.n. 857 (vigneto, 539 mq) e p.c.n. 856/3 (bosco, 2.575 mq) per una superficie complessiva di 3.114 mq. Il terreno è lasciato alla vegetazione spontanea, accessibile dalla pubblica via (confina con la p.c.n. 859/2) e privo di fabbricati. La perizia evidenzia la natura agricola/forestale e la destinazione non edificabile ai sensi del Piano Regolatore.

Punto di forza è la collocazione paesaggistica: le particelle ricadono nell’ambito protetto del Parco della Val Rosandra, con vincoli che ne preservano il valore naturalistico ma inibiscono l’attività edificatoria. La vicinanza alla vecchia linea ferroviaria trasformata in pista ciclabile offre un contesto ideale per uso escursionistico o per chi cerca un piccolo vigneto/bosco vicino al verde, a pochi minuti dalla rete viaria locale.

Trasparenza sui valori: la perizia tecnica ha stimato i terreni con valore complessivo pari a Euro 11.497,38 (V.A.M. 2023 applicato per provincia di Trieste). Si segnala l’assenza di progetti edilizi o concessioni e la necessità di verificare eventuali vincoli amministrativi prima dell’acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto + bosco)
• Superficie: 3.114 mq (p.c.n. 857 = 539 mq; p.c.n. 856/3 = 2.575 mq)
• Piano: terreno naturale, non edificabile
• Località: S. Antonio in Bosco (ricadente Parco della Val Rosandra)
• Stato: vegetazione spontanea, accessibile da strada comunale adiacente
• Pertinenze: nessun fabbricato; accesso carrabile/percorribile via pubblica adiacente
• Classe energetica: non applicabile

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