Posto Auto All'asta In Via Capodistria, 3, 34145 Trieste Ts, Italia Trieste, Trieste - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box spazioso con serranda e altezza 3,30 m all'asta a trieste

Questo box auto/locale di deposito è offerto all'asta in zona Chiarbola (via Capodistria) ed è un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto coperto o un ampio spazio di deposito in città. Ideale per uso privato o come investimento a basso costo d'ingresso nell'asta giudiziaria.

Il locale è un box al piano seminterrato (S1) con altezza interna di 3,30 m e superficie catastale 14 m² (calpestabili 13 m²). Attualmente è utilizzato come deposito ed è pavimentato in piastrelle; l'accesso è garantito da una serranda in alluminio scorrevole su guida a terra (non automatizzata). La planimetria catastale risulta conforme agli atti, ma in sede di sopralluogo è stato riscontrato un soppalco realizzato senza autorizzazione che deve essere rimosso (costo stimato per demolizione e smaltimento € 900,00).

Punti di forza: soffitto alto che permette eventuali soluzioni di stoccaggio verticale, buona accessibilità dal passo carrabile condominiale e posizione all'interno di un contesto residenziale consolidato con spazi comuni curati. Il box è subito disponibile e rappresenta una soluzione funzionale per chi cerca sicurezza e copertura per veicolo o materiali.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte del complesso "Euroresidence" in via Capodistria n. 3, contesto con amministrazione condominiale e servizi comuni (aree verdi, campi da gioco/tennis condominiali nelle immediate vicinanze). La zona è ben servita dalla viabilità urbana e offre collegamenti rapidi verso il centro di Trieste.

Trasparenza sulle condizioni: sull'unità grava l'annotazione di pignoramento immobiliare (procedura esecutiva in atto) e risultano spese condominiali insolute pari a € 141,11. L'unità necessita della rimozione del soppalco abusivo; il CTU ha indicato il costo stimato per l'intervento pari a € 900,00. Prezzo base d'asta rilevato dal CTU: € 35.950,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / locale deposito (categoria C/6)
• Superficie: totale catastale 14 m² (calpestabile 13 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: via Capodistria 3, Chiarbola — Trieste
• Stato: uso deposito, finiture semplici, serranda in alluminio non automatizzata; presenza di soppalco abusivo da rimuovere
• Pertinenze: facente parte di condominio con aree comuni; accesso da passo carrabile condominiale
• Classe energetica: non richiesta per box (APE non obbligatorio)

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