Appartamento All'asta In Via Del Ghirlandaio 18 - 34100 Trieste (TS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con poggiolo all'asta a Trieste

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in una zona semicentrale di Trieste, a breve distanza da Viale d'Annunzio e Piazza dei Foraggi. Ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo con potenzialità di ristrutturazione su misura.

L'immobile è un alloggio di ca. 62 m² commerciali (superficie commerciale arrotondata) posto al primo piano di un edificio con ascensore. Internamente si compone di due stanze, cucina, bagno, ripostiglio/atrio d’ingresso e un poggiolo prospiciente la via; completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto. Sono presenti impianto elettrico, idrico, gas e riscaldamento centralizzato con unità terminali.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto/sufficiente con finiture eterogenee; si segnalano serramenti in gran parte datati, alcune infiltrazioni al soffitto del bagno e punti di degrado al poggiolo e alle facciate. Sono inoltre reperibili alcune pratiche edilizie di ripristino e fusione di unità; l’APE non è presente in perizia e sarà necessario provvedere alla sua redazione.

Punti di forza: posizione semicentrale ben servita dai mezzi, presenza di ascensore, balcone fronte strada e soffitta di pertinenza. Spese condominiali annue indicate ~€1.713, con eventuali spese insolute segnalate nella contabilità condominiale. Opportunità per investimento o prima casa con interventi di aggiornamento e messa a norma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio) con soffitta
• Superficie: 62 m² (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: primo piano (edificio con ascensore)
• Località: via del Ghirlandaio n.18, Trieste (quartiere Rozzol / semicentrale)
• Stato: discreto–sufficiente; soffitta e alcune finiture con condizioni mediocri/scarso; presenza di infiltrazioni localizzate
• Pertinenze: poggiolo (balcone), soffitta/ripostiglio al sottotetto
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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