Appartamento All'asta In Via Del Dittamo N3 - 34135 Trieste (TS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con ascensore all'asta a Roiano (Trieste)

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca una soluzione funzionale in zona residenziale di Trieste: un alloggio ben distribuito, comodo ai servizi e venduto tramite asta giudiziaria. Opportunità interessante per investimento o prima casa con possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento di 3 locali (cucina, salotto, camera matrimoniale) con bagno, superficie commerciale di 67,60 mq calcolata su rilievo in natura. Si trova al piano ammezzato (catastalmente piano 1) di un condominio con ascensore; l'altezza interna è 2,75 m. Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in parquet nelle stanze principali, serramenti in alluminio, riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori. L'unità è attualmente arredata e pronta per essere rinnovata a piacere.

Interni e punti di forza: ingresso, corridoio, cucina finestrata, ripostiglio, bagno finestrato, salotto e camera matrimoniale. Buona distribuzione degli spazi per 4 vani catastali. Plus: ascensore, posizione comoda rispetto ai servizi e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Criticità da segnalare in piena trasparenza: la finestra del bagno e una porzione di muratura risultano difformi rispetto agli elaborati depositati; è necessaria una C.I.L.A. in sanatoria per regolarizzare (stima oneri e sanzioni indicativa ≈ €2.060). L'attestato di prestazione energetica (APE) è assente e dovrà essere predisposto.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel rione di Roiano / Gretta, in una zona prevalentemente residenziale ben servita da mezzi pubblici e servizi di quartiere; vicina alle principali arterie di collegamento con il centro città. Parcheggi liberi limitati nelle immediate vicinanze. Spese condominiali ordinarie indicate in circa €2.100/anno; non risultano spese condominiali pregresse non pagate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 locali) all'asta
• Superficie: superficie commerciale 67,60 mq (consistenza 4 vani)
• Piano: piano ammezzato (catast. piano 1) con ascensore
• Località: Via del Dittamo n.3, rione Roiano / Gretta, Trieste
• Stato: discreto; necessita regolarizzazioni interne e sanatorie minori
• Pertinenze: unità abitativa in condominio (nessuna pertinenza separata indicata)
• Classe energetica: APE assente (da redigere; stima costi APE indicativa €317,20)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura d'acquisto e per organizzare visite e verifiche preliminari per l'acquisto all'asta.