Casa Singola All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 33041 Aiello Del Friuli (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli pianeggianti all'asta a joannis (Aiello del Friuli)

Un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo direttamente all'asta: tre particelle contigue in frazione Joannis, coltivate e facilmente raggiungibili tramite strada interpoderale. Ideali per chi vuole avviare o ampliare un'attività agricola a breve distanza dal centro abitato.

Si tratta di terreni seminativi, complessivamente circa 7.708 m² (0,77 ha), pianeggianti e in buona condizione colturale (erba medica su parte dei fondi). La proprietà è suddivisa in tre particelle catastali (FG 3, mapp. 625/6 7.161 m²; mapp. 625/7 374 m²; mapp. 625/5 173 m²) e ricade in zona agricola (E6) del PRG comunale. Buona accessibilità e forma regolare ne facilitano la gestione meccanizzata.

Punti di forza: terreno con destinazione agricola, dimensioni utili per coltivazioni e pascolo, accesso tramite strada interpoderale e contratto d'affitto agrario in corso (dal 11/11/2022 al 10/11/2027) che garantisce redditività immediata ma va valutato dall'acquirente. Si segnala la presenza, nella porzione nord-ovest, di infrastrutture a rete (linee elettriche AT/MT) come evidenziato dal certificato di destinazione urbanistica; assenza di oneri o trascrizioni pregiudizievoli secondo la perizia.

Contesto: la proprietà è a Joannis, frazione di Aiello del Friuli, in un'area agricola ben servita e prossima al centro abitato; facile collegamento con le vie provinciali della zona e vicinanza ai servizi del comune. Ambiente tranquillo, adatto sia per conduzioni dirette sia per affitti a terzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativi (lotti contigui)
• Superficie: totale circa 7.708 m² (mapp.625/6 = 7.161 m²; mapp.625/7 = 374 m²; mapp.625/5 = 173 m²)
• Piano: terreno (piano terreno)
• Località: Joannis, Aiello del Friuli (UD)
• Stato: seminativi in coltivazione (erba medica su porzioni), pianeggianti, accesso interpoderale; contratto d'affitto in corso 11/11/2022–10/11/2027
• Pertinenze: accesso tramite strada interpoderale; passaggio agricolo su mapp.625/7; presenza parziale di linee elettriche AT/MT su margine nord-ovest di alcune particelle
• Classe energetica: non applicabile
• Valore indicativo perizia CTU: € 28.000 (stima perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, informazioni sul bando e per organizzare supporto alla partecipazione all'asta.