Hotel - Albergo All'asta In Via G Carducci, 54 - 33022 Arta Terme (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 albergo con ampio parcheggio all'asta ad arta terme

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo — grande complesso alberghiero immerso nel verde di Avosacco, Arta Terme. Immobile all'asta ideale per rilancio turistico o trasformazione ricettiva grazie agli ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile è un albergo sviluppato su 5 livelli (piano seminterrato + piano terra rialzato + tre piani camere) per una superficie commerciale complessiva di 2.859,25 m². Al piano terra ampio bar e ristorazione con due sale da pranzo (circa 200 e 180 m²), sala bar (80 m²) e cucina (circa 50 m²). I piani superiori ospitano complessivamente camere (ogni piano: 18 camere con mix di doppie e singole). Al piano seminterrato depositi, lavanderia e locali tecnici.

Punti di forza: grande area esterna (circa 4.026,7 m²) in parte adibita a parcheggio e giardino, doppia centrale termica con bollitori acqua calda, ascensore esterno e rampe per accessibilità, posizione semicentrale con parcheggi sufficienti. Lo stato generale è conservativo con finiture d’epoca; l’immobile è libero al momento del sopralluogo e chiuso dall’attività dal 2019 — buona base per riqualificazione o riapertura come struttura ricettiva.

Criticità e trasparenza: sono presenti difformità catastali/edilizie regolarizzabili, due cisterne per gasolio da inertizzare, assenza dell’impianto fotovoltaico e di climatizzazione, e la struttura non è attualmente dotata di CPI (necessarie opere per adeguamento antincendio). Il collegamento al teleriscaldamento verrà rimosso e il nuovo acquirente dovrà provvedere al ripristino autonomamente se desiderato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / struttura ricettiva
• Superficie: 2.859,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 (completo, con ascensore esterno)
• Località: via G. Carducci 54, frazione Avosacco, Arta Terme (UD)
• Stato: conservativo, struttura chiusa dal 2019, libero al sopralluogo; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: area esterna di circa 4.026,73 m² (parcheggio/verde), tettoia esterna, locali tecnici e cantine
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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