Terreno All'asta In Zona Collinare Circostante L'abitato Di Attimis - 33040 Attimis (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bosco ceduo panoramico con piste forestali all'asta a attimis

Questo ampio lotto boschivo viene proposto all'asta: un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta differente dal solito investimento urbano. Situato sulle pendici dei monti Felettis e Cras, il terreno offre un paesaggio collinare e viste aperte sulla valle, ideale per attività boschive, ricreative o per chi desidera ampliare il proprio patrimonio fondiario.

Il lotto è costituito da varie particelle contigue per una superficie commerciale complessiva di 258.860 m² (ha 25,89). Si estende dalla quota di 508 m s.l.m. fino al Rio Musil a 245 m circa, con altitudine media intorno ai 380 m. L'accesso avviene tramite viabilità comunale e successiva viabilità forestale; sono presenti due piste di esbosco realizzate e autorizzate (alcune in sanatoria) che facilitano le operazioni di gestione del bosco. Il soprassuolo è stato oggetto di recenti tagli autorizzati (progetti 2018 e 2020) e la massa legnosa è stata in parte asportata: la risorsa forestale residua è limitata per i prossimi anni, ragion per cui il lotto si presta a diverse strategie di gestione o valorizzazione.

Punti di forza: estensione significativa che consente economie di gestione, posizione collinare panoramica, accesso già dotato di piste forestali e regolarizzazioni forestali concluse con verifiche dell'ispettorato. Note importanti: il terreno è libero al sopralluogo e l'eventuale ipoteca e pignoramento gravanti sono indicati nella perizia come cancellabili a cura della procedura esecutiva; il valore di stima e il valore di vendita giudiziaria sono riportati per chiarezza nell'atto tecnico.

Contesto e servizi: il lotto è collocato nel territorio di Attimis (UD), in un contesto rurale e boschivo fuori dal centro abitato. La zona è servita da strade comunali e da tracciati forestali; i servizi essenziali e i centri abitati più vicini sono raggiungibili tramite la viabilità locale. Si tratta di un immobile ideale per chi cerca un terreno boschivo all'asta in Friuli Venezia Giulia, con possibilità di gestioni forestali, ricreative o conservazione del patrimonio naturalistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bosco ceduo / terreno agricolo a destinazione boschiva
• Superficie: 258.860 m² (ha 25,89)
• Piano: terreno collinare, quote da 245 m a 508 m s.l.m. (altitudine media ~380 m)
• Località: attimis (monte Felettis / monte Cras) — provincia di Udine (FVG)
• Stato: libero al sopralluogo; soprassuolo in parte utilizzato da tagli autorizzati; presenza di piste forestali realizzate
• Pertinenze: viabilità comunale di accesso e viabilità forestale interna / piste di esbosco (sanate con provvedimenti forestali)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia: valore di mercato €38.829,00 — valore di vendita giudiziaria €29.000,00

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