Terreno All'asta In Zona Collinare Sul Versante Di Nimis - 33040 Attimis (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a attimis

Questo terreno boschivo in collina, proposto all'asta giudiziaria, è una soluzione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale forestale e investimento a lungo termine. Ubicato sul versante di Nimis, offre ampia metratura e accesso tramite viabilità forestale camionabile.

Si tratta di un terreno agricolo a uso bosco ceduo di 13,3870 ha (133.870 mq) ubicato a circa 350 m s.l.m. Il soprassuolo è stato oggetto di tagli autorizzati (ultimo progetto completato: massa lorda 3.500 mc, massa netta 3.325 mc, collaudo 30/03/2024) e la parte utilizzabile è servita da pista forestale con piazzali di stoccaggio. Dopo i prelievi recenti la disponibilità legnosa residua è limitata: la ricrescita richiederà circa 10–15 anni, perciò l’immobile va considerato per valorizzazione nel medio-lungo periodo, riforestazione o uso naturalistico.

Punti di forza: grande estensione continuativa, accessibilità tramite strada forestale camionabile, presenza di piazzali di stoccaggio e possibilità di utilizzo misto boschivo/ambientale. Il terreno è composto da specie autoctone (carpino, castagno, frassino, acero, tiglio, robinia e sporadici faggi) e conserva indicazioni di gestione forestale con obblighi di mantenimento di piante residue per ettaro.

Contesto e servizi: ubicato fuori dal centro abitato, al confine con il comune di Nimis, il lotto è raggiungibile tramite viabilità secondaria e forestale; la zona è ideale per chi cerca tranquillità, paesaggio collinare e possibilità di gestione forestale programmata. Non sono presenti fabbricati né infrastrutture urbane dirette sul lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo a bosco ceduo
• Superficie: 133.870 mq (13,3870 ha)
• Piano: terreno collinare, accesso tramite viabilità forestale camionabile (alt. ~350 m)
• Località: attimis (versante di nimis)
• Stato: occupato al sopralluogo da contratto di affitto fondo rustico (locazione 5 anni stipulata 27/07/2020; canone annuo €6.600; disdetta comunicata 25/01/2025; liberazione prevista 02/08/2025). Taglio soprassuolo ultimato (collaudo 07/02/2025 per parte delle utilizzazioni).
• Pertinenze: piste/piste di esbosco autorizzate, piazzali di stoccaggio; nessun fabbricato.
• Classe energetica: non applicabile (terreno boschivo)

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