Terreno All'asta In Attimis, A Valle All'abitato Di Minins - 33040 Attimis (UD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico con pista all'asta a attimis

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta diverso da una casa o un appartamento: ampie superfici boschive in posizione tranquillissima, offerte all'asta con destinazione agricola/forestale. Il lotto è ideale per chi cerca terreno produttivo o investimento a lungo termine in ambiente collinare.

Il lotto consiste in un terreno boschivo (bosco ceduo) di 24,489 ha situato poco sopra il capoluogo di Attimis, a ridosso della borgata Minins e delimitato a valle dal torrente Malins. All'asta viene proposto un fondo a uso boschivo con parziale utilizzazione già eseguita nella parte bassa/centrale e piste di esbosco autorizzate nell'ambito del progetto di taglio; la parte alta resta non servita da piste permanenti. Il terreno è libero al momento del sopralluogo.

Si tratta di un bosco a conformazione collinare, senza fabbricati né miglioramenti fondiari. Il soprassuolo è composto prevalentemente da carpino, frassino, castagno, rovere e acero, con esemplari sporadici di faggio e un'ampia componente arbustiva. Gli interventi di taglio sono stati eseguiti con progetti autorizzati e prevedono la conservazione di un numero predeterminato di piante per ettaro per favorire la ricolonizzazione del bosco. Terreno particolarmente adatto per gestione boschiva, esbosco e investimenti forestali sostenibili.

Punti di forza: estensione significativa (quasi 25 ettari), accesso agevole nella parte bassa tramite piste autorizzate, posizione panoramica e riparata, destinazione agricola/forestale (PRG: E2). Trasparenza sulla situazione: utilizzi autorizzati già eseguiti nella parte bassa, nessun fabbricato presente e assenza di vincoli trascritti al momento, salvo quanto previsto dalle normative forestali e dai progetti di taglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (bosco ceduo)
• Superficie: 244.890 mq (24,489 ha)
• Piano: terreno (no piani/edifici)
• Località: Attimis (borgata Minins), confinante con torrente Malins
• Stato: libero; parziale esbosco nella parte bassa/centrale; parte alta non servita da piste
• Pertinenze: piste forestali autorizzate (parte bassa); assenza di fabbricati e migliorie
• Catasto: foglio 11 particella 290
• Destinazione urbanistica: zona E2 - ambiti boschivi (uso esclusivamente agricolo/forestale)
• Valore di mercato stimato (perizia): € 46.529,10
• Valore di vendita giudiziaria stimato: € 34.800,00
• Classe energetica / IPE: non applicabile (terreno)

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