Casa Singola All'asta In Via Duca D'aosta, 3 - 33031 Basiliano (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Rustico da ristrutturare con corte all'asta a Basiliano

All'asta: opportunità per chi cerca una struttura storica nel centro di Basagliapenta, frazione di Basiliano. Questo rustico da ristrutturare offre un volume abitativo su più livelli, ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero nel cuore del paese.

L'immobile è un'unità abitativa tipo rustico di 134,55 m² (superficie commerciale), distribuita su piani T-1-2 con scala interna e altezze variabili. Al piano terra si trovano più locali diurni; una delle scale porta a due stanze e al bagno al primo piano, l'altra a un granaio e alla soffitta al secondo piano. Struttura in muratura di ciottolame, solai misti (ferro/volterrane e legno), copertura in coppi; presente impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas rete (installata presumibilmente anni ’80/’90).

Lo stato è di degrado avanzato: l’immobile necessita di ristrutturazione radicale (soffitti con segnali di cedimento, infiltrazioni, serramenti precari). Mancano documenti di abitabilità; la planimetria catastale presenta una discrepanza sull’area scoperta ma la situazione è regolarizzabile. L’immobile risulta libero al momento del sopralluogo, rendendo più agevole l’acquisto e l’avvio dei lavori dopo l’aggiudicazione all'asta.

Punto di forza è la posizione centrale: fronte strada a breve distanza dalla piazza principale, con servizi di urbanizzazione primari e secondari, traffico locale e parcheggi sufficienti. La corte scoperta adiacente (circa 17 m² catastali considerati in consistenza) offre uno spazio esterno privato raro per un immobile di centro storico. Opportunità per investimento o per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con carattere storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / unità abitativa
• Superficie: 134,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (scala interna, altezze variabili)
• Località: Basiliano, frazione Basagliapenta — via Duca D'Aosta 3-5
• Stato: molto scarso, da ristrutturare integralmente (degrado avanzato)
• Pertinenze: corte scoperta di pertinenza (circa 17 m² catastali)
• Classe energetica: certificazione APE non presente

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