Appartamento All'asta In Vicolo Consorti, 9 - 33032 Bertiolo (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con deposito all'asta a Pozzecco (Bertiolo)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di recupero nel cuore storico di Pozzecco: due corpi contigui — una casa cielo-terra e un ex fienile/deposito — venduti nello stato di fatto e di diritto descritti nella perizia. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione nel centro storico tramite asta giudiziaria.

La proprietà si compone di un fabbricato residenziale in linea cielo-terra su tre piani (superficie commerciale 159,75 m²) e di un deposito/ex-fienile su due piani (superficie commerciale 87,76 m²). L’abitazione sviluppa piano terra, primo e secondo piano; le altezze medie interne sono P.T. 2,40 m, P.1 2,74 m, P.2 2,75 m. Il deposito ha piano terra e primo con altezze medie di 2,85 m e 3,50 m. Entrambi i corpi sono edificati su particelle differenti ma prospicienti una corte comune (p.c. 390) con accesso da vicolo Consorti 9, Pozzecco (Bertiolo).

Stato e criticità: condizioni conservative complessive pessime. Nell’abitazione è presente un crollo parziale del solaio/tetto nella sala da pranzo che compromette la stabilità statica dell’edificio; l’ex fienile presenta coperture in lastre di eternit parzialmente danneggiate. L’immobile è venduto nello stato di fatto: accesso limitato agli interni dell’abitazione, uso del deposito da parte di terzi senza titolo. È un’occasione per chi può gestire lavori strutturali, bonifica coperture e interventi di ristrutturazione.

Punti di forza e contesto: posizione centrale nel borgo storico di Pozzecco, angolo tra vicolo Consorti e via Sant’Andrea, con traffico contenuto ma forte carattere di tessuto urbano compatto; vicinanza ai servizi comunali, farmacie e fermata autobus a circa 200 m. La destinazione urbanistica è in zona omogenea A3 (ristrutturazione), favorevole a interventi di recupero compatibili con il contesto storico. Valori indicativi dalla perizia: valore di mercato complessivo €74.000; valore di vendita giudiziaria stimato €55.500 (vendita all'asta nello stato di fatto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra + deposito/ex-fienile (due corpi prospicienti su corte comune)
• Superficie: 159,75 m² (abitazione) + 87,76 m² (deposito) — commerciale
• Piano: cielo-terra / primo / secondo (abitazione); piano terra / primo (deposito)
• Località: Pozzecco, vicolo Consorti 9 — Comune di Bertiolo (UD)
• Stato: pessimo; crolli parziali copertura/solaio nell’abitazione; copertura in eternit e lesioni nel deposito; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: corte comune (p.c. 390) con accesso da vicolo Consorti; i due fabbricati insistono su particelle distinte ma prospicienti la stessa corte
• Classe energetica: non indicata / APE non disponibile
• Ascensore: no

Valuteresti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli tecnici e procedurali per partecipare all'asta? Contattaci per assistenza completa nell'acquisto all'asta.