Appartamento All'asta In Via Roma, 52 - 33010 Bordano (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a Bordano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto tranquillo. Questo immobile all'asta a Bordano offre spazi generosi, un piccolo giardino privato e la possibilità di personalizzare completamente gli interni.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di 92,50 m². Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due locali originariamente accatastati come cantina/deposito; al primo piano una camera con accesso al terrazzo. L'unità è collegata da scala interna e fa parte di un edificio con parti comuni (ingresso, corridoio, vano scala, centrale termica) condivise con un'altra unità. L'accesso principale avviene tramite vialetto di proprietà; sono presenti aree esterne in parte pavimentate e in parte a giardino.

Punti di forza: posizione centrale nel paese, giardino/aree esterne uso esclusivo, terrazzo e buona esposizione. Criticità trasparenti: immobile occupato dall’esecutato al sopralluogo, impianto termico con caldaia comune segnalata come non funzionante, stato manutentivo generale scarso con segni di umidità e serramenti da sostituire. Sono inoltre indicate difformità regolarizzabili con costi stimati complessivi di regolarizzazione pari a € 2.950 (tettoia/manufatti, pratica catastale e attestato APE).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Bordano (Via Roma), in un contesto pedemontano con servizi di base a breve distanza, parcheggi pubblici sufficienti e traffico locale contenuto. Mercato locale poco dinamico ma adatto a chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare o un acquisto all'asta con margine di intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 92,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo (collegati internamente)
• Località: Bordano, via Roma 52
• Stato: manutenzione scarsa; impianto termico comune non funzionante; ristrutturato nel 1983 ma con interventi necessari
• Pertinenze: aree esterne ad uso giardino, terrazzo, parti comuni (ingresso, corridoio, vano scala, centrale termica)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.