Appartamento All'asta In Via Roma, 52 - 33010 Bordano (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a Bordano

Una concreta opportunità immobiliare all'asta: appartamento su due livelli con giardino privato, ideale per chi cerca un acquisto da ristrutturare in posizione centrale e tranquilla. Immobile all'asta con potenziale di personalizzazione e spazi esterni sfruttabili.

L'appartamento (92,50 mq commerciali) si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due locali originariamente cantina/deposito adibiti a stanze e una camera al primo piano con terrazzo. Accesso da vialetto di proprietà (su mappale 1388) e parti esterne ad uso giardino in continuità con l'edificio; la proprietà partecipa alle parti comuni con 400/1000 millesimi.

Lo stato conservativo è modesto: immobile ristrutturato nel 1983 ma con manutenzione scarsa, serramenti fatiscenti, segni di umidità e muffa; la centrale termica comune risulta non funzionante e il riscaldamento è attualmente integrato con stufa. Sono presenti difformità regolarizzabili (costo stimato per regolarizzazioni totali €2.950) e pratiche catastali da aggiornare; l'unità risultava occupata dall'esecutato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: giardino e terrazzo privati, distribuzione su due livelli che offre flessibilità d'uso, posizione centrale in piccolo contesto condominiale con basse spese ordinarie e buon potenziale di rivalutazione se riqualificata. Questo appartamento all'asta è interessante sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per investitori attenti alle aste giudiziarie a Bordano.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del Comune di Bordano (area pedemontana), contesto residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti; presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e comode relazioni con le aree limitrofe.

Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: 92,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo (accesso da vialetto privato)
• Località: Bordano, via Roma 52
• Stato: occupato dall'esecutato; manutenzione scarsa, centralina termica comune non funzionante
• Pertinenze: aree scoperte ad uso giardino, terrazzo, locali depositi/cantina, parti comuni (ingresso, corridoio, vano scala, centrale termica) – millesimi 400/1000
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire; attestato di prestazione energetica stimato €500)