Appartamento All'asta In Via Liberazione, 26 - 33030 Buja (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa singola con corte e soffitta all'asta a Buja (Avilla)

Questa casa singola all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e possibilità di personalizzazione a due passi dal centro di Buja, frazione Avilla. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e valorizzare una proprietà libera e subito disponibile.

L'abitazione si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 222,46 m² (superficie catastale 197 m²). Al piano terra ampia zona giorno con angolo cucina a vista, servizio igienico e una camera; al primo piano la zona notte con bagno, ripostiglio, camere e terrazzo; il sottotetto è allo stato grezzo ma suddiviso in tre locali comunicanti e ospita il locale tecnico con la caldaia. Le finiture interne sono recenti e di buon livello; tuttavia sono presenti infiltrazioni localizzate e la copertura e le grondaie richiedono interventi di ripristino.

I plus includono la corte esclusiva (circa 295 m²), una soffitta di 79,25 m² e un deposito di circa 19,14 m² (valutati nella consistenza commerciale). Sono presenti manufatti accessori non autorizzati (box in lamiera/pannelli) da rimuovere: spesa stimata per demolizione e smaltimento €1.500. Segnaliamo che l'accesso avviene tramite passaggio su fondi di terzi (servitù di fatto) e non risulta titolo formalmente trascritto; inoltre non è presente l'autorizzazione per passo carrabile.

L'immobile si trova in contesto residenziale periferico con traffico locale, buon livello di parcheggi e servizi di urbanizzazione di base; la zona è prevalentemente pedemontana e tranquilla, adatta a chi cerca una soluzione residenziale fuori dal caos cittadino. L'immobile è libero, non occupato e privo di contratti di locazione al momento del sopralluogo.

Opportunità interessante per investitori o privati che valutano una casa all'asta con ampi spazi e margine di valorizzazione; trasparenza sulle criticità (copertura, servitù di fatto e manufatti da rimuovere) per una decisione informata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola residenziale
• Superficie: superficie commerciale 222,46 m² (catastale 197 m²)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (t-1°-2°)
• Località: Buja (UD), frazione Avilla — Via Liberazione 26
• Stato: interni ristrutturati in parte; copertura/grondaie da ripristinare; immobile libero
• Pertinenze: corte scoperta circa 295 m², deposito ~19,14 m², soffitta 79,25 m²; manufatti/box da rimuovere (costo stimato €1.500)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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