Appartamento All'asta In Via Hermes Di Colloredo, 28 - 33030 Camino Al Tagliamento (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare all'asta a Camino al Tagliamento

Questa casa unifamiliare, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampio spazio esterno in zona semicentrale. Immobile ideale per chi vuole ricreare una soluzione abitativa indipendente a pochi minuti dai servizi del paese.

L'immobile è un fabbricato residenziale sviluppato su 3 piani fuori terra (piano rialzato, primo e sottotetto) con superficie commerciale complessiva di 177,80 m². Al piano terra si trovano cucina, soggiorno, cucinino, ripostiglio e sottoscala adibito a cantina; al primo piano tre camere e bagno con terrazza; il sottotetto è un unico vano al grezzo. L’altezza interna dell’unità è di circa 2,80 m e l’immobile è costruito nel 1962.

Stato conservativo molto scarso: la casa è risultata in stato di abbandono con presenza di arredi e rifiuti all’interno e necessità di lavori diffusi (infissi da sostituire, finiture, impianti da verificare). Presenza di veranda e fabbricato accessorio non autorizzati (copertura in eternit) che vanno demoliti; in perizia è stimato un costo di regolarizzazione di circa € 8.500. Impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione recentemente installata nel sottotetto; serramenti in legno vetro singolo e portoncino d’ingresso in pvc più recente.

Plus e criticità: terreno pertinenziale ampio (catasto: foglio 62 mappale 203, are 10,00), posizione residenziale tranquilla con accesso da SP93 (via Hermes di Colloredo). Criticità: immobile occupato/abbandonato al momento del sopralluogo, difformità catastali (sottotetto non rappresentato), e presenza di iscrizioni (ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti) la cui cancellazione sarà demandata alla procedura esecutiva — si consiglia verifica in cancelleria. Opportunità per investitori e privati con progetto di recupero.

Contesto: ubicato in zona residenziale a bassa intensità abitativa, servizi di urbanizzazione presenti, traffico locale e parcheggi sufficienti. Comodi i collegamenti con i centri vicini (es. Codroipo) e la rete provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato unifamiliare ad uso residenziale
• Superficie: 177,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su 3 piani fuori terra (rialzato, 1°, sottotetto) — nessun ascensore
• Località: Camino al Tagliamento (UD), via Hermes di Colloredo n. 28
• Stato: molto scarso / immobile abbandonato e da ristrutturare; presenza di abusi da demolire
• Pertinenze: terreno pertinenziale (are 10,00 ~ 1.000 m²); fabbricato accessorio e veranda da demolire
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e sulle visure, contattaci per tutte le informazioni: ti assistiamo passo passo nella partecipazione all'asta.