Garage All'asta In Via Delle Rose, 15 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box singolo 14,5 m² all'asta a campoformido

Presentazione
Piccolo spazio funzionale con accesso dal piano interrato, ideale come box o deposito: viene proposto all'asta in Campoformido, in un complesso residenziale facilmente raggiungibile. Soluzione pratica per chi cerca un’autorimessa con ampia altezza interna e comodo corridoio di manovra.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un box singolo con superficie commerciale di 14,50 m² (consistenza catastale 27 m²), posto al piano seminterrato con altezza interna di 3,40 m. L’accesso avviene tramite rampa esterna condominiale; l’autorimessa dispone di basculante manuale e pavimentazione in cemento industriale, pareti divisorie in blocchi di cemento alleggerito tinteggiate di bianco.

Stato e caratteristiche tecniche
L’unità era libera al momento del sopralluogo; il piano interrato presenta alcune infiltrazioni dal solaio (segnalate nella perizia) e il piano interrato del complesso non risulta dotato di agibilità per le parti comuni. Il box offre un corridoio di manovra ampio sul quale si affacciano le singole autorimesse. Millesimi condominiali: 2,11. Spese ordinarie annue stimate: € 229,13; spese condominiali scadute: € 4,76.

Punti di forza
- Altezza interna generosa (h 3,40 m) utile anche per scaffalature o deposito su più livelli.
- Accesso comodo con rampa esterna e ampio corridoio di manovra.
- Pavimentazione in cemento resistente e basculante di chiusura.
- Posizione all'interno di un contesto residenziale vicino ai servizi della zona.

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato a Campoformido, quartiere Villaprimavera: area residenziale con buoni collegamenti stradali, parcheggi esterni e servizi di quartiere. La posizione è comoda per chi lavora o abita nella zona di Udine e necessita di un box vicino alla propria abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 14,50 m² (consistenza catastale 27 m²)
• Piano: seminterrato (accesso tramite rampa esterna)
• Località: Campoformido (viale delle Rose, quartiere Villaprimavera)
• Stato: libero al sopralluogo; piano interrato con infiltrazioni segnalate; parti comuni non agibili
• Pertinenze: basculante manuale, corridoio di manovra comune
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa)

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