Garage All'asta In Via Delle Rose, 15 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box singolo comodo con rampa all'asta a campoformido

Questo box singolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un'area di sosta privata nel complesso residenziale di viale delle Rose, quartiere Villaprimavera. Posizionato al piano interrato, è ideale per chi desidera un posto auto/box facilmente accessibile con rampa esterna.

Il vano si trova al piano S1 ed è dotato di basculante manuale, pavimento in cemento industriale e pareti divisorie in blocchi di cemento alleggerito tinteggiate di bianco. L'altezza interna è di circa 3,40 m, che rende possibile diverse modalità di utilizzo e agevola le operazioni di carico/scarico. Durante il sopralluogo sono state rilevate infiltrazioni dal soffitto: è indicata la necessità di verifiche e interventi di manutenzione.

Il box è libero al momento del sopralluogo e si raggiunge mediante ampia rampa di accesso con corridoio di manovra. Si segnala che il piano interrato del complesso attualmente non è dotato di agibilità: prima dell'uso definitivo è consigliabile informarsi sulle tempistiche e gli adempimenti per la regolarizzazione. Spese condominiali e millesimi sono contenuti (millesimi 2,11; spese annue ordinarie indicate nella perizia).

La posizione in viale delle Rose, quartiere Villaprimavera (Campoformido), offre collegamenti rapidi con le principali vie: autostrada a pochi km, tangenziale e servizi locali a breve distanza. Ideale per residenti del complesso o per chi cerca una soluzione di parcheggio sicura e privata in zona residenziale tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa singolo
• Superficie: 14,50 m² (consistenza catastale 27 mq)
• Piano: seminterrato (S1), altezza interna 3,40 m
• Località: Campoformido, viale delle Rose (quartiere Villaprimavera)
• Stato: libero al sopralluogo; presente infiltrazioni; piano interrato privo di agibilità (verifiche necessarie)
• Pertinenze: basculante manuale, corridoio di manovra comune
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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