Garage All'asta In Via Delle Rose, 15 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 box singolo con basculante all'asta a campoformido

Nel cuore del quartiere Villaprimavera di Campoformido proponiamo un box singolo all'asta: soluzione pratica per chi cerca un’autorimessa comoda e indipendente con accesso diretto dal piano interrato. Opportunità ideale per investimento o per chi necessita di uno spazio di deposito sicuro vicino a casa.

Il box è posto al piano S1, accessibile tramite rampa esterna condominiale. Internamente ha un’altezza utile di 3,40 m, pavimentazione in cemento industriale e basculante manuale. Le pareti divisorie sono in blocchi di cemento alleggerito tinteggiate a calce; il solaio è prefabbricato. Sono state rilevate alcune infiltrazioni dal soffitto e presenza di materiali depositati al momento del sopralluogo (legname/pallet ecc.), ma l’unità era libera alla visita. Si segnala che il piano interrato del complesso non è dotato di agibilità e che potrebbe essere necessario completare le pratiche condominiali per l’utilizzo regolare.

Punti di forza: dimensioni compatte (ideale per auto, deposito o piccolo laboratorio), altezza interna generosa per scaffalature o soppalco, accesso comodo tramite rampa e corridoio di manovra ampio. L’unità è funzionale e pronta per un rapido utilizzo dopo le necessarie verifiche e sistemazioni; rappresenta inoltre una soluzione pratica nell’ambito di un’asta giudiziaria con prezzo di vendita indicativo nella perizia.

La posizione è strategica per chi vive o lavora a Campoformido e nelle aree limitrofe di Udine: facile collegamento con tangenziale e autostrada, servizi di quartiere e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il contesto è residenziale in espansione, con traffico locale e buoni servizi di urbanizzazione primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: commerciale 14,50 m²
• Piano: S1 (piano interrato) — accesso tramite rampa esterna
• Località: Campoformido (quartiere Villaprimavera), viale delle Rose 15
• Stato: libero al sopralluogo; piano interrato non dotato di agibilità; presenti infiltrazioni e deposito di materiali
• Pertinenze: basculante manuale, corridoio di manovra condominiale
• Classe energetica: n.d. (box interrato)
• Spese condominiali/anno (indicative): € 233,58 — spese scadute alla data perizia: € 4,76
• Cadastrale: foglio 14 particella 445 sub. 212 (catasto fabbricati), categoria C/6
• Valore indicativo perizia (valore di vendita giudiziaria): € 16.248,04 (vedi perizia)

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