Garage All'asta In Via Delle Rose, 15 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 box singolo con accesso interrato all'asta a campoformido

Un box singolo in posizione comoda all'interno del complesso residenziale di viale delle Rose, offerto all'asta: soluzione ideale per chi cerca un'autorimessa privata in zona villaprimavera a Campoformido. Opportunità concreta per parcheggiare o per uso deposito, con consegna libera.

L'unità è un box singolo collocato al piano scantinato (S1) con altezza interna di 3,40 m e superficie commerciale calcolata 12,50 m² (superficie reale 25,00 m²). Il garage è accessibile tramite il corridoio di manovra condominiale; la chiusura è con basculante e il pavimento è in cemento. Al momento del sopralluogo il box risultava libero.

Si segnala trasparenza sulle condizioni: il piano interrato non è dotato di agibilità e sono presenti fenomeni di umidità/infiltrazioni con porzioni di pavimento parzialmente allagate. Questa condizione comporta lavori di sistemazione che l'acquirente dovrà valutare. Il perito ha indicato il valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 14.113,26 (data perizia: 20/12/2024).

Il contesto è residenziale e tranquillo (quartiere Villaprimavera), con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. Il box è parte di un complesso con autorimesse e villette a schiera, utile per chi abita o opera nella zona e cerca un posto auto coperto in proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 12,50 m² (consistenza commerciale) — superficie reale 25,00 m²
• Piano: S1 (piano scantinato), H = 3,40 m
• Località: campoformido (viale delle Rose, quartiere Villaprimavera) — Udine (UD)
• Stato: libero; piano interrato non dotato di agibilità; presenza di umidità/infiltrazioni e parziale allagamento del pavimento
• Pertinenze: basculante manuale, pavimento in cemento, corridoio di manovra condominiale
• Classe energetica: non applicabile
• Identificazione catastale: foglio 14 particella 445 sub. 242 — rendita catastale indicata in perizia
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 20/12/2024): € 14.113,26

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