Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Rose, 15 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 locale grezzo ampia metratura all'asta a campoformido

Questo ampio locale in corso di definizione viene proposto all'asta: un'occasione per investitori o imprese che cercano uno spazio interrato di grandi dimensioni da completare e valorizzare. L'immobile, libero e disponibile, è offerto tramite asta giudiziaria a Campoformido (quartiere Villaprimavera).

Si tratta di un'unità al piano interrato (h interna 3,45 m) di categoria catastale F/3, destinata a depositi/autorimesse e locali accessori, con una superficie commerciale complessiva di 1.745,00 m². Lo stato è grezzo: strutture e pavimenti sono presenti ma l'ambiente mostra infiltrazioni diffuse, ammaloramenti e necessita di interventi per renderlo fruibile e ottenere l'agibilità.

La disposizione interna è un grande volume unico, con una configurazione che permette diverse destinazioni (autorimesse, magazzini, locali tecnici o progetto commerciale/ricettivo soggetto a verifica urbanistica). Punto di forza: metrature e altezza che consentono lavori di frazionamento e adeguamento impiantistico su misura. Criticità chiare e quantificate: opere di completamento e regolarizzazione necessarie prima dell'uso (pratiche sanatorie e accatastamento con costi stimati nella perizia).

Zona e servizi: il compendio è ubicato in viale delle Rose, quartiere Villaprimavera a Campoformido, in area residenziale di espansione con buona accessibilità — autostrada a ca. 5 km, tangenziale a 2 km e stazione ferroviaria a ca. 6 km. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia e millesimi sono forniti al fine di una corretta valutazione economica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di definizione / locale grezzo (categoria F/3)
• Superficie: 1.745,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato
• Località: campoformido (viale delle Rose, quartiere Villaprimavera) — area di espansione residenziale, confine con Udine
• Stato: grezzo, non agibile; presenti infiltrazioni e deterioramento, necessita completamento e regolarizzazioni
• Pertinenze: nessuna pertinenza abituale indicata (locale unico di grande volume)
• Classe energetica: non indicata (unità non agibile / uso deposito)

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