Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Rose, 15 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 deposito commerciale di 1.745 m² all'asta a campoformido

Questo ampio deposito in corso di definizione viene proposto all'asta come opportunità per investitori o imprese che cercano un grande spazio da completare e personalizzare. Situato nel quartiere villaprimavera di campoformido, l'immobile all'asta offre un unico volume grezzo di grandi dimensioni con possibilità di riconversione secondo le esigenze operative.

L'immobile è un volume interrato di 1.745 m² circa, pensato originariamente per autorimesse e locali commerciali: si presenta allo stato grezzo con murature e pilastri in calcestruzzo, pavimentazione in cls e divisori parziali. L'altezza interna è ampia (circa 3,4–3,5 m) rendendo gli spazi versatili per deposito, autorimessa o trasformazioni commerciali. Sono presenti evidenti problemi di umidità e infiltrazioni dal solaio, oltre ad ammaloramenti localizzati che richiedono interventi di ripristino strutturale e impermeabilizzazione.

Tra i punti pratici: l'unità è collocata al piano interrato e, allo stato attuale, non è agibile; per la regolarizzazione sono stati stimati costi limitati per pratiche (sanatoria e agibilità e accatastamento), mentre gli interventi strutturali e di finitura sono di entità maggiore e da valutare in sede di offerta. Il lotto è ideale per chi dispone di capacità tecniche o finanziarie per completare i lavori e per chi cerca una soluzione personalizzabile ad uso logistico, deposito o autorimessa in prossimità delle principali vie di comunicazione.

La posizione è comoda: viale delle rose, quartiere villaprimavera a campoformido (UD), a pochi chilometri dall’autostrada (circa 5 km), dalla tangenziale (2 km) e dalla stazione ferroviaria (circa 6 km). Zona a destinazione residenziale e commerciale con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti per la rete stradale provinciale e autostradale, utile per attività logistiche o interventi di rifunzionalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di definizione / deposito (volume grezzo)
• Superficie: 1.745,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano interrato (ampia altezza interna ~3,4–3,5 m)
• Località: viale delle Rose 15, quartiere Villaprimavera, Campoformido (UD)
• Stato: grezzo, non agibile – presente umidità da infiltrazioni, lavori di completamento necessari
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata (originariamente destinato anche ad autorimesse)
• Classe energetica: non certificata / non applicabile allo stato attuale

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