Casa Singola All'asta In Via Caterina Percoto, 13/8 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa in linea con corte e terreno all'asta a campoformido

Questa casa in linea, proposta all'asta, offre una soluzione abitativa tipica del centro storico con corte privata e piccolo terreno adiacente: ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. L'occasione è interessante per chi valuta un acquisto all'asta e desidera intervenire con lavori mirati.

L'immobile si sviluppa su due livelli più sottotetto, con ingresso da portico sulla strada pubblica. Al piano terra si trovano cucina, sottoscala e un ripostiglio esterno (da demolire secondo quanto rilevato), al primo piano due camere, bagno e un terrazzino; al sottotetto sono presenti ulteriori locali uso ripostiglio e un poggiolo. Le finiture sono semplici: pavimenti in piastrella al piano terra e in finto legno al primo piano, serramenti in PVC con scuri in legno, riscaldamento a gas metano.

Punti di forza: corte interna esclusiva e terreno (mappale 767) accessibile tramite passaggio coperto, possibilità di ridistribuire gli spazi e aggiungere valore con interventi di ristrutturazione. Si segnala però la presenza di difformità catastali/edilizie rilevate in perizia: il ripostiglio esterno è da demolire e il mappale è stato fuso senza aggiornamento catastale; la perizia indica l'immobile non conforme. I costi indicativi per interventi e aggiornamenti catastali ammontano a circa €11.000 complessivi (demolizione e pratiche).

La casa è collocata in zona centrale di Campoformido, in area mista residenziale/commerciale con servizi di base a portata di mano e traffico scorrevole. La posizione garantisce comodità per spostamenti locali e accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Questa è un'opportunità tipica di asta giudiziaria a Campoformido per acquirenti interessati a un progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa in linea (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: 136,39 m² (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli + sottotetto (accesso da portico a piano terra)
• Località: Campoformido (UD), Via Caterina Percoto 13, interno 8
• Stato: non conforme secondo perizia; necessita demolizione ripostiglio esterno e aggiornamenti catastali
• Pertinenze: corte interna (mappale 764) e terreno adiacente (mappale 767, cat. terreno ca. 100 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Impianti e finiture: riscaldamento a gas metano; serramenti in PVC con scuri in legno; pavimenti in piastrelle e finto legno

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