Casa Singola All'asta In Via Caterina Percoto, 13/8 - 33030 Campoformido (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa in linea con corte e terreno all'asta a Campoformido

Questa casa in linea è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere in posizione centrale a Campoformido. Ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione e valorizzare spazi esterni privati, la soluzione offre potenziale e visibilità in un contesto residenziale misto.

L'immobile si sviluppa su due livelli oltre sottotetto per una superficie commerciale di 136,39 m². Al piano terra trovi portico d'ingresso, cucina e accesso alla corte interna; al primo piano due camere, bagno e un terrazzino; al piano sottotetto due ripostigli e un poggiolo. Finiture esistenti: pavimenti in piastrelle al piano terra, finto legno al primo piano e perline di legno nel sottotetto; serramenti in pvc con scuri in legno; riscaldamento a metano.

Punti di forza: corte esclusiva e piccolo terreno agricolo (mapp. 767, circa 100 m²) che amplia la proprietà; posizione centrale con servizi a portata di mano; layout tradizionale con potenzialità di personalizzazione. Criticità da considerare: la perizia segnala opere irregolari (ripostiglio esterno da demolire) e mancata aggiornamento catastale; i costi stimati per regolarizzazioni e demolizioni sono indicati in ca. €11.000. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Contesto e servizi: la casa affaccia su una zona mista residenziale/commerciale di Campoformido, con traffico scorrevole e dotata dei principali servizi urbani primari e secondari. Comodi collegamenti locali e vicinanza ai servizi rendono interessante l'investimento per uso residenziale o per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa in linea (abitazione su due livelli + sottotetto)
• Superficie: 136,39 m² commerciale
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (no ascensore)
• Località: Campoformido (UD), Via Caterina Percoto 13, interno 8
• Stato: non conforme (presenza di opere irregolari; costo stimato regolarizzazioni/demolizione €11.000)
• Pertinenze: corte interna e terreno adiacente (mapp. 767, ca. 100 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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