Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio, 16 - 33040 Campolongo Tapogliano (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa ristrutturata con area esterna all'asta a Campolongo Tapogliano

Questa casa in linea propone un'opportunità concreta all'asta per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta da vivere nel centro di Campolongo Tapogliano. Luminosità, travi a vista e finiture curate creano un ambiente accogliente ideale per coppie o famiglie.

L'immobile (superficie commerciale 89 m²) si sviluppa su due livelli: piano terra con soggiorno con angolo cottura e zona living, piano primo con disimpegno, due camere e bagno; altezza interna 265 cm. Ristrutturata nel 2008, conserva pavimenti in laminato prefinito, rivestimenti ceramici in cucina e bagno, serramenti in legno con vetrocamera e oscuranti in alluminio. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas (caldaia Grundfos Eura Top) e climatizzatore con unità esterna.

Completa la proprietà un'area urbana accorpata (catastale 54 mq) utilizzabile come cortile/corte: sulla stessa sono presenti una tettoia in legno rimovibile (~6 mq) e un prefabbricato in legno (~4 mq) posizionati senza autorizzazione; parte dell'area è soggetta a servitù di passaggio. L'immobile risulta occupato dal debitore e viene offerto come casa all'asta con tutte le informazioni di contesto e vincoli specificati in perizia.

Punti di forza: immobile ristrutturato, travi a vista al piano primo, impianti completi e autonomi, posizione semicentrale in zona residenziale con parcheggi e servizi urbani prossimi. Criticità da valutare: presenza di servitù di passaggio sull'area esterna e opere non autorizzate; la vendita è in modalità asta giudiziaria (valore di vendita indicato in perizia € 74.100).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa in linea (residenziale)
• Superficie: 89,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppata su piano terra e primo (T-1)
• Località: via XXIV maggio 16/1, Campolongo Tapogliano (UD)
• Stato: ristrutturata nel 2008; manutenzione nella media; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: area urbana catastale 54 m² (servitù di passaggio presente); tettoia in legno ~6 m² e prefabbricato in legno ~4 m² (rimovibili, privi di autorizzazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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