Appartamento All'asta In Via Iv Novembre 42, San Gervasio - 33050 Carlino (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte privata all'asta a Carlino

Questa proprietà all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con ampi spazi e corte privata nella frazione di San Gervasio (Carlino). Immobile all'asta con prezzo indicativo di vendita giudiziaria riportato nella perizia: €60.000.

L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie commerciale di 209,50 m²: piano terra con ingresso su zona pranzo/soggiorno, cucina, bagno, legnaia e ripostiglio; primo piano con disimpegno e tre camere da letto; piano sottotetto ad uso soffitta. L'accesso principale è dalla corte privata prospiciente la pubblica via; è presente anche un portico e scoperto pertinenziale. Lo stato conservativo è mediocre: l'immobile è disabitato da oltre 10 anni e necessita di lavori di manutenzione e adeguamento degli impianti (assenza di certificazioni di conformità e di APE).

Punti di forza: struttura tipica della casa friulana con solai in legno, copertura in coppi e finiture tradizionali; ampi spazi interni e corte esclusiva ideale come area esterna/giardino; immobile libero al momento del sopralluogo, pronto per essere consegnato al nuovo acquirente. Criticità trasparenti e regolarizzabili: sono presenti ampliamenti non praticati in edilizia (cucina ampliata e vano con bagno a est) e mancanza di agibilità per le parti ampliate. La regolarizzazione edilizia e catastale è stimata in circa €14.000 (CILA in sanatoria ≈ €12.000 + PREGEO/DOCFA ≈ €2.000).

Contesto e servizi: ubicata nella frazione San Gervasio, a circa 2 km dal centro comunale di Carlino e nei pressi della SP70 che collega ai comuni limitrofi. Zona residenziale con servizi di base nelle vicinanze; traffico locale e parcheggi limitati, ideale per chi cerca tranquillità e un contesto di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare in corpo centrale
• Superficie: 209,50 m² commerciale
• Piano: PT - 1 - sottotetto (tre piani fuori terra)
• Località: Carlino (frazione San Gervasio), Via IV Novembre 42
• Stato: manutenzione mediocre, immobile libero, disabitato >10 anni; difformità edilizie parzialmente regolarizzabili
• Pertinenze: corte privata/giardino, portico, legnaia/ripostigli
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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