Villa All'asta In Borgo Di Sopra, 18 - 33010 Cassacco (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica da ristrutturare con corte all'asta a Cassacco

Questa casa rustica con annesso e corte è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione semicentrale, ideale per interventi di recupero e rivalorizzazione. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Cassacco (frazione Raspano).

L'immobile è composto dal corpo principale disposto su piano terra, primo e sottotetto (piano T-1-2) per una superficie commerciale totale di 128,67 m². Al piano terra troviamo cucina, soggiorno e bagno; al primo piano corridoio, camera, bagno e terrazza; il sottotetto è raggiungibile con scala a chiocciola ed è dotato di una terrazza accessibile. Le finiture sono parziali: pavimenti misti, serramenti in PVC con vetrocamera, impianti non attivi (caldaia assente, radiatori installati ma non funzionanti) e segni di infiltrazioni/muffa in alcune pareti.

Punto di forza: l’unità principale è stata adeguata antisismicamente nel 1977; a corredo c’è un rustico accessorio su due piani e una modesta corte scoperta, utili per ampliamento o trasformazione. Criticità evidenziate in perizia: stato di manutenzione molto scarso (rustico con solaio/tetto in parte crollati), difformità catastali/edilizie regolarizzabili (costi stimati circa €4.250), agibilità non rilasciata e impianti da adeguare. La perizia segnala inoltre che alcune iscrizioni ipotecarie e trascrizioni sono gestite dalla procedura esecutiva.

Il contesto è semicentrale in un'area residenziale con zone agricole limitrofe; centri maggiori vicini sono San Daniele del Friuli e Udine. Collegamenti: stazione di Udine a circa 22 km, fermata autobus dista circa 3 km. Parcheggi limitati e accesso tramite percorso sterrato comunemente utilizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitazione con rustico accessorio
• Superficie: 128,67 m² (consistenza commerciale)
• Piano: T-1-2 (terra, primo e sottotetto)
• Località: Cassacco (UD), Borgo di Sopra 18 – frazione Raspano
• Stato: da ristrutturare / manutenzione molto scarsa; parti del rustico pericolanti
• Pertinenze: rustico accessorio su due piani, corte scoperta, terrazze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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