Villa All'asta In Borgo Di Sopra, 18 - 33010 Cassacco (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con rustico all'asta a cassacco

All'asta un'opportunità di ristrutturazione nel cuore di Raspano (Cassacco): casa storica con rustico annesso e corte scoperta, ideale per chi cerca un progetto di recupero o un investimento con potenziale valore aggiunto. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una unità abitativa su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale complessiva di 128,67 m². Al piano terra cucina, soggiorno e bagno; al primo piano corridoio, camera, bagno e terrazza; sottotetto con terrazza accessibile. Il rustico accessorio si sviluppa su due piani ed è privo di impianti, parzialmente compromesso con solai e copertura in legno in cattive condizioni.

Stato e caratteristiche: edificio principale con adeguamento antisismico eseguito nel 1977 ma finiture interne incomplete e segni di degrado (muffa, impianto termico non attivo, assenza di caldaia, radiatori non collegati). Il rustico necessita di interventi strutturali urgenti (solai parzialmente crollati). Accesso da strada sterrata comune; corte scoperta modesta e parcheggi scarsi. Occupa catastalmente il foglio 1 particella 260, categoria A/3, consistenza 6,5 vani, rendita €274,26. Attualmente occupato da terzo in comodato gratuito fino al 31/12/2024.

Punti di forza: posizione semicentrale in contesto residenziale tipico di paese, possibilità di recupero con ampliamento di valore, presenza di ampi spazi e terrazze, struttura principale già adeguata antisismicamente; ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo gusto personale o per un piccolo intervento di frazionamento/ messa a rendita. Criticità chiare e quantificate: lavori di sistemazione e regolarizzazione da prevedere (impianti, finiture, coperture del rustico).

Contesto e servizi: ubicata a Raspano, frazione di Cassacco, in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria; San Daniele del Friuli e Udine raggiungibili in auto. Fermata autobus a circa 3 km, stazione di Udine a 22 km. Traffico locale, parcheggi limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con rustico accessorio
• Superficie: 128,67 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (T-1-2)
• Località: Cassacco (fraz. Raspano)
• Stato: da ristrutturare / corpo principale in degrado avanzato; rustico con solai e copertura parzialmente compromessi
• Pertinenze: rustico accessorio su due piani, corte scoperta, terrazze
• Classe energetica: non indicata
• Catasto: foglio 1 particella 260, cat. A/3, 6,5 vani, rendita €274,26
• Note tecniche e oneri di regolarizzazione stimati: CILA postuma €3.000, denuncia variazione catastale subordinata a CILA €1.000, voltura catastale €250 (totale indicativo €4.250)
• Occupazione: presente comodato gratuito fino al 31/12/2024
• Accessi: strada sterrata comunale / passo carraio comune

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