Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour, 7/1 - 33050 Castions Di Strada (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a castions di strada

Un'opportunità da personalizzare: appartamento all'asta situato al piano terra di una piccola palazzina nel centro di Castions di Strada. Ideale per chi cerca un immobile con potenziale da valorizzare tramite intervento di ristrutturazione e acquisto in asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

L'appartamento di circa 69,95 mq commerciali si compone di ingresso con ampia zona giorno cucina/soggiorno, un ripostiglio/angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una piccola pertinenza esterna esclusiva come da planimetria catastale. Altezza interna 267 cm; piano terreno con accesso diretto, senza ascensore.

Punti di forza e criticità: la posizione centrale e i parcheggi nelle vicinanze sono un plus. L’unità presenta finiture datate, presenza di umidità e impianti non conformi (impianto elettrico senza dichiarazione di conformità, caldaia ad acqua calda alimentata da bombola GPL non a norma e stufa a legna come riscaldamento), perciò richiede lavori di adeguamento e manutenzione. L’immobile risulta occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale con servizi di primaria e secondaria vicini — scuole, municipio, farmacie e aree verdi nelle immediate vicinanze; fermata autobus a circa 300 m e casello autostradale di Porpetto a circa 15 km. Mercato locale contenuto ma posizione comoda nel centro del paese.

Trasparenza tecnico-amministrativa: categoria catastale A/2, rendita 351,19 €, identificazione catastale fg.4 particella 145 sub.1; l’immobile non è provvisto di attestato di prestazione energetica (APE). Stato complessivo: vetusto, da ristrutturare; pertinenti diritti su aree comuni come da visura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 69,95 m² (commerciali)
• Piano: piano terra
• Località: Via Camillo Benso di Cavour 7, Castions di Strada (UD)
• Stato: vetusto, da ristrutturare; impianti da adeguare; immobile occupato
• Pertinenze: piccola pertinenza esterna esclusiva (BCNC)
• Classe energetica: non provvisto di APE

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e per fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta.