
Riferimento EX04338504
Ufficio All'asta In Via Aquileia, N 108 - 33052 Cervignano Del Friuli (UD) - LOTTO 2
181 mq
5+ locali
€ 45.816
Descrizione
🏡 ufficio luminoso con vetrine all'asta a cervignano del friuli
Questo immobile all'asta è un ufficio al piano terra, ampio e luminoso, ideale per attività professionali o uso direzionale. Una soluzione pronta per chi cerca visibilità grazie alle grandi vetrine e all'accesso diretto dalla strada.
L'unità è un ufficio di 181 m² posto al piano terra con ingresso dal fronte strada e servizi igienici dedicati. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: un grande ambiente open space con un locale ufficio separato e locale caldaia nel sottoscala. Pavimentazione in gres, infissi esterni in pvc e impianti visivamente in buone condizioni (elettrico 220V, riscaldamento a gas con radiatori).
Tra i punti di forza si segnalano la visibilità commerciale delle vetrate, l'accessibilità a livello strada e la completa conformità urbanistica e catastale rilevata in perizia. L'immobile è libero alla consegna e non presenta difformità edilizie o catastali segnalate. Spese condominiali al momento assenti; millesimi condominiali: 600.
Posizione strategica in zona semicentrale di Cervignano del Friuli, in un'area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e buone possibilitĂ di parcheggio. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti pratici con i centri limitrofi.
📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale
• Superficie: 181 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località : Cervignano del Friuli (Via Aquileia 108)
• Stato: buon/medio stato di manutenzione, conforme urbanisticamente e catastalmente
• Pertinenze: locale caldaia sottoscala, servizi igienici interni; ingressi e vetrine lato strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.