Laboratorio All'asta In Via Aquileia, N 108 - 33052 Cervignano Del Friuli (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con area esterna all'asta a Cervignano del Friuli

All'asta: opportunità per aziende o investitori in cerca di un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e area esterna in posizione comoda lungo Via Aquileia. Questo capannone offre una superficie generosa pronta per essere riorganizzata secondo le esigenze operative.

Il capannone è un unico corpo al piano terra di 629,00 m² commerciali, con ampie campate adibite ad officina/carrozzeria e locali di supporto (magazzino ricambi, locale verniciatura). Internamente è presente un soppalco metallico nel magazzino ricambi ad uso deposito. Lo stato generale è mediocre: porzione di copertura e alcune vetrate risultano danneggiate e la tettoia di confine è parzialmente distrutta.

Punti di forza: la volumetria interna consente diverse configurazioni produttive o logistiche; l’accesso diretto da strada principale facilita carico/scarico; presenza di area esterna in parte pavimentata e parte a verde di pertinenza. Criticità da considerare: il soppalco è rilevato come difforme (costo indicativo di regolarizzazione € 8.700,00) e si segnala manutenzione della copertura e degli infissi in alcune porzioni.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/mista residenziale-commerciale con collegamenti agevoli verso i centri limitrofi; traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti in zona. Si tratta di una vendita in asta giudiziaria (asta giudiziaria Cervignano del Friuli), ideale per chi cerca un immobile commerciale con potenziale ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (officina/carrozzeria)
• Superficie: 629,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra)
• Località: Via Aquileia 108, Cervignano del Friuli (UD)
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; libero al sopralluogo
• Pertinenze: area esterna pavimentata e porzione a verde; tettoia parzialmente danneggiata; soppalco metallico interno (difformità)
• Classe energetica: non indicata / IPE non rilevato

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