Casa Singola All'asta In Via Risorgimento, 16 - 33052 Cervignano Del Friuli (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa singola da ristrutturare all'asta a Cervignano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente in posizione centrale da trasformare a proprio piacimento. Questa villa singola, venduta tramite asta giudiziaria, offre ampi spazi interni e corte privata, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valore.

L'immobile è una villa su due livelli (terra e primo) con superficie commerciale di 236,22 m². Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno; al primo piano la zona notte con disimpegno, quattro camere, bagno, stanza guardaroba e terrazzo. Completa la proprietà un corpo accessorio con autorimessa, locali ripostiglio e una lavanderia/centrale termica, oltre a corte pertinenziale recintata con accesso carrabile e pedonale.

Lo stato conservativo è pessimo: l’immobile versa in completo stato di abbandono e degrado, con presenza di materiali e rifiuti, finiture e impianti datati. Gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento) sono presenti ma non verificati; è necessario prevedere verifiche tecniche e adeguamenti. Sono emerse difformità sanabili tramite pratiche in sanatoria e accatastamento; i costi di regolarizzazione stimati in perizia sono complessivamente circa €5.000. L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Plus e opportunità: posizione centrale a due passi dal centro di Cervignano del Friuli, buona dotazione di servizi e parcheggi nelle vicinanze; ampi spazi esterni e autorimessa offrono possibilità di riorganizzare gli ambienti e aumentare il valore immobile con interventi mirati. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicativo in perizia pari a €120.265,50, interessante per investitori e imprese di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (residenziale)
• Superficie: 236,22 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo (2 piani fuori terra)
• Località: Via Risorgimento 16, Cervignano del Friuli (UD)
• Stato: pessimo, da ristrutturare / completo stato di abbandono
• Pertinenze: autorimessa, locale lavanderia/centrale termica, ripostigli, corte pertinenziale recintata
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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