Casa Singola All'asta In Via Roma, 71 - 33048 Chiopris-viscone (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con ampio cortile all'asta a chiopris viscone

Questa villa singola con corte e terreno di pertinenza viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale a breve distanza dai principali collegamenti. L'immobile è ideale per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti e ottenere una abitazione ampia con spazi esterni privati.

L'immobile è una casa unifamiliare sviluppata su piano seminterrato, piano terra e primo piano (identificata catastalmente S1 - T - 1°) con superficie commerciale abitazione: 272,99 m². Internamente troviamo ingresso, cucina, soggiorno, bagno, due camere al piano terra; al primo piano vano scale, disimpegno, balcone, soffitta e bagno ricavato da lavanderia; al seminterrato ampia cantina. Lo stato di manutenzione è definito mediocre: finiture d'epoca e impianti funzionanti ma privi di certificazioni. Riscaldamento a stufa/ caldaia a legna con radiatori in acciaio; acqua calda con boiler. Predisposizione per allaccio al metano.

Gli spazi esterni e le pertinenze arricchiscono il lotto: corte esclusiva (circa 659 m²), porticato (35 m²), ripostiglio/granaio (64,69 m²), porcilaie (24,39 m²) e balconi. È compreso anche un terreno agricolo pertinenziale di ca. 810 m² (catastalmente seminativo/prato) con una tettoia realizzata senza titolo che, secondo la perizia, risulta abusiva e da rimuovere; la trasformazione della lavanderia in bagno è regolarizzabile previa CILA e aggiornamento catastale (costo indicativo aggiornamento catastale €800, spese di regolarizzazione complessive indicate in perizia €1.958). L'immobile risulta occupato da comodatario (contratto del 27/01/2016).

Punti di forza: immobile indipendente con ampia area esterna, molte pertinenze utili (porticato, deposito, cantina), posizione tranquilla e buona accessibilità ai servizi. Criticità da valutare con attenzione: occupazione in corso, assenza di agibilità depositata agli atti comunali, impianti non certificati, presenza di una tettoia abusiva sul terreno da rimuovere/valutare e necessità di aggiornamenti catastali/urbanistici.

La proprietà è ubicata in zona periferica/mista di Chiopris Viscone (Via Roma), con collegamenti utili verso Palmanova, Manzano e Gorizia; servizi di base, fermate e accesso autostradale nei dintorni. Ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e non teme interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con corte e terreno pertinenziale
• Superficie: abitazione commerciale 272,99 m²; terreno agricolo 810 m²; corte ca. 659,27 m²
• Piano: seminterrato - terra - 1° (S1 - T - 1°)
• Località: Chiopris Viscone (UD), Via Roma 78
• Stato: manutenzione mediocre; impianti presenti ma non certificati; occupato da comodatario
• Pertinenze: cantina, soffitta, balconi, porticato (35 m²), ripostiglio/granaio (64,69 m²), porcilaie (24,39 m²), corte esclusiva, tettoia abusiva sul terreno (da valutare/rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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