Appartamento All'asta In Via Di Riva, 4 - 33039 Sedegliano (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con giardino e due unità all'asta a Sedegliano

Questa ampia villa bifamiliare in campagna, offerta all'asta, unisce spazi generosi e un giardino privato: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da abitare o da riorganizzare secondo le proprie esigenze. Inserita in un contesto tranquillo, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria — informazioni e visite su richiesta.

La proprietà (360,15 m² commerciale) si sviluppa su piano scantinato, piano terra e primo piano ed è composta da due unità distinte. Alloggio A (più piccolo): piano scantinato con deposito, centrale termica e lavanderia; piano terra con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Alloggio B (più grande): piano terra con cucina/pranzo, soggiorno rialzato, zona notte con 2 camere e bagno; piano primo con soffitta, ripostiglio e lavanderia. Diversi locali al piano scantinato e al primo risultano allo stato grezzo. Impianti: due caldaie a condensazione e quadro elettrico con interruttori magnetotermici e differenziali. Non è presente ascensore.

Punti di forza: ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva con accesso carraio, disposizione su più livelli che garantisce privacy tra le due unità, finiture in buono stato e struttura consolidata (costruzione 1976, ristrutturata 1998). Criticità da valutare: l’immobile è soggetto a pignoramento ed è attualmente occupato; la perizia segnala una difformità edilizia (all’origine era autorizzato un unico alloggio invece sono stati realizzati due) che la stessa relazione indica come non regolarizzabile nelle norme vigenti. Prezzi di riferimento per la procedura: valore di mercato stimato €277.000 — valore di vendita giudiziaria indicativo €207.750.

Posizione e servizi: ubicata in zona periferica della frazione Gradisca di Sedegliano, la villa gode di un contesto tranquillo con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Ideale per chi cerca la quiete di campagna senza rinunciare a collegamenti e servizi di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (due unità abitative)
• Superficie: 360,15 m² (commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (piano scantinato, piano terra, primo)
• Località: Sedegliano (Via Contariva, frazione Gradisca)
• Stato: buono stato di conservazione; locali accessori in parte grezzi
• Pertinenze: ampia area esterna esclusiva con accesso carraio (sub. 4)
• Classe energetica: attestato non predisposto (APE non presente)
• Note legali: immobile pignorato, attualmente occupato; difformità edilizia segnalata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli sulla procedura, la documentazione e per organizzare una visita.