Laboratorio All'asta In Via Di Riva, 4 - 33039 Sedegliano (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito artigianale spazioso con area esterna all'asta a Sedegliano

Questo deposito artigianale viene proposto all'asta in posizione tranquilla nella frazione Gradisca di Sedegliano. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per uso magazzino o attività artigianale con comodo accesso carrabile e ampia area esterna di pertinenza.

L'immobile è un unico locale al piano terra di 148 m² commerciali, con altezza interna variabile tra 4,25 m e 5,16 m, struttura portante in acciaio e tamponamenti in blocchi “Leca”. Internamente spazioso e funzionale, comprende un magazzino principale, un locale deposito e un servizio igienico; pavimentazioni in battuto di cemento, impianto elettrico con interruttore magnetotermico e differenziale e boiler elettrico per acqua calda. Non è presente un impianto di riscaldamento.

Punti di forza: ampia volumetria sfruttabile, copertura a due falde con pannelli prefabbricati “Monopannel”, accesso agevole e area esterna esclusiva con accesso carraio. L’immobile è attualmente occupato ed è utilizzato per attività di famiglia, fattore da considerare per la disponibilità. Le difformità riscontrate sono di natura lieve e regolarizzabili; le spese stimate per la regolarizzazione ammontano a € 2.900,00 (spese tecniche e sanzione).

Contesto: ubicato in zona periferica/residenziale con aree agricole circostanti, traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Buona accessibilità alla viabilità locale e adatta sia a uso deposito che a piccola attività artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale
• Superficie: 148,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Sedegliano (frazione Gradisca), via Contariva
• Stato: buono, occupato (uso attività)
• Pertinenze: ampia area esterna esclusiva con accesso carraio
• Classe energetica: non richiesta per questa tipologia (A.P.E. non presente)
• Valutazione indicativa: valore di mercato € 51.800,00 — valore di vendita giudiziaria stimato € 36.675,00
• Spese di regolarizzazione difformità stimate: € 2.900,00

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.