Ufficio All'asta In Via Verdi, N 9 - 33033 Codroipo (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con posto auto coperto all'asta a codroipo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità nel cuore del centro storico di Codroipo: un ufficio ristrutturato, luminoso e pronto all'uso, con comodo posto auto coperto di pertinenza. Ideale per professionisti che cercano visibilità e accessibilità in una posizione strategica.

L'unità è un ufficio di 80,10 m² (superficie commerciale) posto al piano secondo, interno 3 (scala 1), con accesso tramite scala condominiale o ascensore. L'altezza interna varia da 2,55 a 2,70 m; la pianta include ingresso/studio, atrio, studio principale, bagno, due ballatoi e un soppalco che affaccia su parte dell'ambiente, oltre a porzione di sottotetto ad uso tecnico. Le finiture sono quelle della ristrutturazione (2002): pavimenti in parte piastrellati, serramenti in legno e soffitti in travi a vista sul soppalco, impianti sotto traccia e riscaldamento tradizionale con caldaia a gas. Lo stato conservativo è buono e l'uso attuale è professionale.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel centro storico con buona visibilità, ascensore condominiale, posto auto coperto con annesso ripostiglio nella corte condominiale e ambiente soppalcato che aumenta le possibilità di utilizzo (archivio, area operativa o zona relax). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e viene venduto tramite asta giudiziaria; non risultano contratti di locazione registrati.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Verdi, nel cuore di Codroipo, in area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti nelle vicinanze. Servizi urbani primari e secondari facilmente raggiungibili, ottimo posizionamento per studi professionali, sedi operative o attività direzionali. Riferimento territoriale: asta giudiziaria Codroipo (centro storico), comoda collegabilità con i principali punti della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio all'asta (unità direzionale A/10)
• Superficie: 80,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con ascensore condominiale)
• Località: Codroipo (via Giuseppe Verdi, centro storico)
• Stato: buono, ristrutturato nel 2002, attualmente utilizzato come ufficio (immobile occupato)
• Pertinenze: posto auto coperto con ripostiglio, soppalco, ballatoi, sottotetto tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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