Appartamento All'asta In Via Fleming, 12 - 33040 Corno Di Rosazzo (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Corno di Rosazzo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento indipendente da rimettere a nuovo in posizione tranquilla, ideale per chi cerca un buon potenziale a prezzo competitivo. L'acquisto avviene tramite procedura giudiziaria nella località di Corno di Rosazzo (frazione Sant' Andrat dello Iudrio).

L'appartamento, di superficie commerciale 80,00 m², è situato al piano rialzato del condominio "Madera - B". Gli ambienti sono composti da ingresso, soggiorno, cucina con porta finestra su terrazzino, due camere da letto e un servizio. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e parquet laminare nelle camere; serramenti esterni in legno a vetro singolo con oscuranti in pvc, mentre camere e bagno presentano un doppio serramento in alluminio anodizzato.

Lo stato conservativo è di abbandono: prolungata chiusura, assenza di riscaldamento periodico e presenza di muffe/umidità sulle pareti esposte a nord. Sul terrazzino è installata una caldaia a gas in pessime condizioni; in cucina è presente una stufa a legna. L'immobile è risultato libero al sopralluogo (accesso forzoso il 03/12/2025). Presenti inoltre cantina al piano terra e autorimessa singola accessibile da rampa esterna (pertinenza commerciale di 10,50 m²).

Punti di forza: ottima distribuzione interna, due camere spaziose, presenza di cantina e box che aumentano la fruibilità; posizione residenziale ai margini della campagna. Criticità da considerare: necessità di interventi di ristrutturazione, risanamento da umidità e sostituzione impianto/boiler. Si segnala inoltre la presenza di spese condominiali insolute indicate nella perizia.

La zona è tranquilla e residenziale, costituita da due palazzine con accesso dalla pubblica via; servita dalla rete locale di servizi del comune di Corno di Rosazzo e ben collegata alle vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa fuori dal centro urbano ma con facilità di accesso ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (procedura giudiziaria)
• Superficie: 80,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: Corno di Rosazzo, fraz. Sant' Andrat dello Iudrio — via Fleming 12, int. 1
• Stato: stato di abbandono, presenza di muffe/umidità; caldaia da sostituire
• Pertinenze: cantina; autorimessa/box singolo (10,50 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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