Casa Singola All'asta In Via Collevillano - 33040 Faedis (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terreno all'asta a faedis

Un'opportunità rara: porzione di fabbricato residenziale inserita in lotto agricolo con ampio terreno, offerta all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca una casa di campagna da personalizzare con spazio esterno privato e potenziale agricolo collegato all'immobile principale.

L'immobile è una unità disposta su più livelli (piano interrato, piano terra rialzato e primo) con destinazione residenziale e collegata ad altri locali di attività; la stima è stata eseguita "a corpo". La consistenza catastale rilevata è di 9 vani; la superficie catastale complessiva del mappale (terreni + fabbricati) è di 2.790 mq. Valore di perizia: valore a corpo € 290.000,00 (valore netto stimato € 289.500,00, decurtazione per APE € 500).

Interni e caratteristiche: spazi ampi e distribuiti su più livelli, finiture tradizionali (pavimenti in piastrella, serramenti esterni in legno), impianto di riscaldamento a pavimento. Lo stato è utilizzabile ma presenta difformità edilizie non gravi (ad esempio il portico lato principale non eseguito) e l'agibilità non risulta ancora rilasciata: secondo la CTU si tratta di vizi regolarizzabili (costi di regolarizzazione stimati indicativamente in perizia). L'immobile è collegato a corte e terreni pertinenziali che offrono molteplici possibilità d'uso.

Punti di forza: ampio spazio esterno e terreno di proprietà, posizione rurale tranquilla, struttura con più livelli ideale per famiglie o per attività connesse all'agriturismo; valutazione professionale già disponibile e prezzo di riferimento di perizia che facilita la valutazione dell'investimento in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale a Faedis (Via Collevillano), in un contesto di campagne ben servite dalle vie provinciali; nelle vicinanze servizi essenziali e collegamenti con centri limitrofi. Ideale per chi cerca la tranquillità campestre senza rinunciare all'accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (unità in edificio con locali connessi ad altra attività)
• Superficie: consistenza 9 vani; superficie catastale complessiva mappale 2.790 mq (inclusi terreni)
• Piano: interrato / rialzato (piano terra) / primo
• Località: Faedis, Via Collevillano 26
• Stato: da regolarizzare (agibilità non ancora rilasciata; difformità valutate come sanabili)
• Pertinenze: corte e terreni pertinenziali (mappale con superficie complessiva 2.790 mq)
• Classe energetica: APE presente (detrazione stima € 500); classe/IPE non indicati in perizia

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