Appartamento All'asta In Via Volpe, 9 - 33034 Fagagna (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 miniappartamento con posto auto all'asta a fagagna

All'asta: miniappartamento ideale come investimento o prima casa da ristrutturare, situato in posizione semicentrale a Fagagna. Opportunità per chi cerca un immobile a prezzo competitivo in una piccola palazzina quadrifamiliare.

L'appartamento (superficie commerciale 51,05 m²) si trova al piano primo, accessibile tramite corte comune e scala esterna a due rampe con pianerottolo; altezza interna 2,66 m. La pianta comprende cucina-soggiorno in unico vano, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà un terrazzino fronte ingresso e due piccole corti esclusive a piano terra, una delle quali utilizzabile come posto auto scoperto.

Lo stato di manutenzione è mediocre: l'unità è disabitata da tempo e necessita di interventi di riattamento (infissi e finiture, sanitari, possibile riparazione caldaia murale esterna e risanamento di infiltrazione da acque meteoriche in corrispondenza del vertice nord-est). Gli interventi imprescindibili rendono l'immobile non immediatamente fruibile, ma rappresentano un'occasione per personalizzare gli spazi a costi controllati.

Plus: esposizione su tre lati (est-sud-ovest) che garantisce ottima luminosità, posizione semicentrale con servizi di quartiere e parcheggi sufficienti. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo (agibilità 2006); il contesto è residenziale con collegamenti buoni verso Udine (circa 14 km) e San Daniele del Friuli (circa 8 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: miniappartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 51,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna) — ascensore assente
• Località: Fagagna (UD), Via Volpe 9 — zona semicentrale, servizi e bus a breve distanza
• Stato: mediamente carente, inutilizzato da lungo tempo; necessita ristrutturazione e riparazioni
• Pertinenze: terrazzino fronte ingresso; 2 corti esclusive al piano terra (una fruibile come posto auto scoperto)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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