Casa Singola All'asta In Località Mauria - Forni Di Sopra (UD) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 ex colonia estiva da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Forni di Sopra

Opportunità unica: immobile all'asta immerso nel verde alpino, a breve distanza dal paese e dalle piste. Un complesso di grandi dimensioni, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale turistico.

Si tratta di un fabbricato originario adibito a colonia estiva (denominata "Colonia alpina ex O.D.A."), attualmente in stato di abbandono, sviluppato su cinque livelli con volume lordo complessivo di circa 20.188 mc. L'edificio è posto in posizione terminale di una stradina non asfaltata; la perizia non riporta una superficie in mq precisa, pertanto si segnala il dato volumetrico come riferimento. Necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Plus e vincoli: il compendio comprende numerosi terreni circostanti (particella catastale principale: Foglio 8, Part. 100 - unità collabente e ulteriori particelle catastali indicate in perizia) e ricade in ambiti urbanistici che prevedono funzioni turistico-ricettive (zone G3, G2d, Q, oltre a zone agricole E2/E4). È inoltre segnalata "area di pertinenza fluviale" e una pericolosità geologica classificata come media (P2), elementi da valutare in fase progettuale. La perizia indica la possibilità, tramite accordi pubblico-privati, di realizzare infrastrutture funzionali allo sci, a ulteriore valore dell'investimento.

Contesto: ubicato in Località Mauria, nei pressi del Passo della Mauria (al confine fra Veneto e Friuli-Venezia Giulia), a breve distanza da Forni di Sopra, noto centro turistico montano con attività sciistiche ed escursionistiche. La posizione garantisce appeal stagionale (inverno/estate) e buona visibilità per progetti ricettivi.

Prezzo base indicato in perizia: € 316.406,25. Cauzione richiesta: € 31.641,00. Rilancio minimo: € 5.000,00. Immobile all'asta da valutare per chi cerca un progetto di recupero con ampie potenzialità nel settore turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ex colonia estiva (complesso alberghiero/ricettivo potenziale)
• Superficie: non specificata nella perizia (volume lordo ~20.188 mc)
• Piano: sviluppato su 5 livelli
• Località: Forni di Sopra (UD), Località Mauria, Passo della Mauria
• Stato: in stato di abbandono, da ristrutturare
• Pertinenze: numerosi terreni circostanti (catasto: Foglio 8 Part.100 + altre particelle)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ottenere maggiori dettagli per partecipare? Siamo a disposizione per tutte le informazioni.