Ufficio All'asta In Via Santa Lucia, 49 Gemona Del Friuli (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio deposito all'asta a trecate

All'asta: interessante opportunità nel cuore storico di Trecate, su Piazza Cavour. Si propone un'unità abitativa al primo piano abbinata a un'ampia pertinenza ad uso deposito all'ultimo piano, ideale per chi cerca uno spazio commerciale/residenziale da ristrutturare con forte potenziale di valorizzazione.

L'immobile è composto da un appartamento di 76 mq commerciali posto al 1° piano e da un deposito di 266 mq distribuito su 3°-4° piano (totale commerciale 342 mq). Lo stato di fatto è libero ma richiede interventi di riqualificazione edilizia e impiantistica; la pertinenza a deposito presenta porzioni non praticabili per la pendenza del tetto ed è vincolata alla vendita con l'appartamento.

Punti di forza: posizione centrale su Piazza Cavour con affaccio su porticato e presenza di attività commerciali e sede municipale nelle immediate vicinanze; ampia pertinenza che amplia le possibilità d'uso (magazzino, storage o trasformazione a servizi). Criticità chiare e dichiarate in perizia: necessità di lavori e la specifica condizione della copertura del deposito, elementi che rendono l'occasione interessante per investitori o operatori capaci di valorizzare l'immobile all'asta.

Contesto e servizi: centro storico di Trecate con ottima accessibilità, stazione ferroviaria (linea Torino-Milano) a circa 700 m, parcheggi pubblici nelle vicinanze; Novara a 10 km, Milano a 46 km e casello autostradale A4 “Novara-Est” a circa 9,5 km. Zona di buon pregio, con flusso pedonale e presenza di attività commerciali e terziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + deposito (Lotto unico)
• Superficie: 342,00 mq commerciali (abitazione 76,00 mq + deposito 266,00 mq)
• Piano: abitazione 1° piano; deposito 3°-4° piano
• Località: Via G. Garibaldi, 1 – Piazza Cavour, Trecate (NO)
• Stato: libero; necessita di riqualificazione edilizia e impiantistica (da perizia)
• Pertinenze: deposito all'ultimo piano ceduto unitamente all'appartamento (porzioni non praticabili per pendenza tetto)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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