Appartamento All'asta In Via Gorizia, 8 - 33050 Gonars (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa ampia con corte e fienile all'asta a Gonars

Questa ampia casa d'epoca con corte esclusiva è offerta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno e corpi accessori. Posizionata in zona semicentrale di Gonars, l'immobile si presta sia a progetto residenziale per famiglia che a frazionamento per investimento.

L'abitazione si sviluppa su piano terra, primo e soffitta (T-1-2) per una consistenza commerciale complessiva di 294,30 m². Al piano terra trovate ingresso, soggiorno, studio, tinello, dispensa, cucina, locale tecnico e portico; al primo piano tre camere, bagno e ripostigli; al secondo soffitta al grezzo con problemi di infiltrazione dal tetto. Completano la proprietà un fabbricato ex stalla (depositi e w.c.), fienile su due piani, un fabbricato accessorio con tettoie e una corte/giardino recintato di pertinenza (circa 335 m²), offrendo ampi spazi esterni utilizzabili.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: la casa principale si presenta in condizioni scarse, la soffitta e gli edifici accessori sono al grezzo. Questa situazione rende l'immobile ideale per chi cerca un progetto a valore aggiunto: è possibile ricavare unità abitative aggiuntive, spazi hobby o convertirne parti per attività compatibili, sfruttando la consistente superficie e la corte privata. Classe energetica F (218,91 kWh/m²·anno, APE registrata 17/01/2019).

Ubicazione e servizi: situata in una zona residenziale semicentrale di Gonars (Via Gorizia n. 8), con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi urbani nelle vicinanze. La posizione facilita l'accesso ai principali collegamenti della provincia di Udine e rappresenta un buon compromesso tra comodità e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa in linea (abitazione principale con fabbricati accessori)
• Superficie commerciale: 294,30 m²
• Piano: T-1-2 (terra, primo e soffitta)
• Località: Via Gorizia 8, Gonars (UD)
• Stato: da ristrutturare / soffitta e accessori al grezzo
• Pertinenze: ex stalla, fienile, fabbricato accessorio con tettoie, portico, corte/giardino recintato (circa 335 m²)
• Classe energetica: F – IPE 218,91 kWh/m²·anno (APE 17/01/2019)

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere informazioni dettagliate sulla procedura e sulle visite, contattaci: possiamo assisterti passo dopo passo nella partecipazione all'asta.