Appartamento All'asta In Via Lignano Sabbiadoro, 92 - 33053 Latisana (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a latisana

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare vicino al mare e ai servizi. Situato al primo piano di una palazzina residenziale, offre ambienti ariosi e una terrazza vivibile che amplifica il comfort quotidiano.

L'immobile è un appartamento di 3,5 vani con superficie commerciale di 62,50 mq (superficie utile abitativa 58 mq + terrazza commerciale 15 mq calcolata al 30%). Si compone di soggiorno/pranzo, due camere, disimpegno, bagno e ampia terrazza. Pavimenti zona giorno e bagno in piastrelle, camere con laminato; serramenti esterni in legno con avvolgibili; riscaldamento autonomo a metano. Al sopralluogo l'APE non è stato rinvenuto.

Punti di forza: terrazza privata, esposizione nella media con buona luminosità, impianti e finiture in condizioni discrete e riscaldamento autonomo che permette gestione dei consumi. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato senza titolo (da verificare modalità di rilascio) e una difformità relativa al vano scala sanabile con pratica di sanatoria; costo stimato per la regolarizzazione circa €3.000. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni derivanti da pignoramento riportate in perizia (la procedura potrà provvedere alle cancellazioni secondo quanto indicato negli atti).

La posizione è in zona semicentrale (Frazione Pertegada), in un contesto residenziale con aree miste nelle vicinanze. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili; traffico sostenuto e parcheggi limitati nelle vicinanze, comodo per chi cerca vicinanza a collegamenti e servizi locali. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 62,50 m² commerciale (58 m² abitativi + terrazza 15 m²)
• Piano: primo piano (palazzina su 3 piani)
• Località: Latisana (Via Lignano Sabbiadoro 92) — Pertegada
• Stato: discreto, abitabile; APE non rinvenuto al sopralluogo
• Pertinenze: terrazza privata; aree comuni BCNC (ingresso carraio e porzioni comuni)
• Classe energetica: non disponibile (APE non rinvenuto)

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