Laboratorio All'asta In Via Lignano Nord, 155 - 33053 Latisana (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con serre e terreni all'asta a latisana

Un'opportunità unica all'asta: complesso produttivo ideale per attività florovivaistiche o deposito logistico, composto da serre, capannone e ampi terreni comodamente accessibili dalla strada regionale. Immobile all'asta con potenziale di rilancio per operatori del settore o investitori che cercano spazio e visibilità.

Il lotto comprende un capannone artigianale con serre per una superficie commerciale coperta di 1.564 m² (unità principali) e 177,94 m² di accessori a piano terra. La struttura è costituita prevalentemente da elementi metallici con tamponamenti in lastre di plexiglass (alcune pareti in blocchi di c.l.s.); coperture in plexiglass per le serre e in lastre di eternit sul capannone. Sono presenti area vendita/mostra, magazzino, tettoia aperta e locali accessori destinati alla preparazione e vendita piante. Impianto di innaffiamento e riscaldamento esistenti, la funzionalità non è stata verificata al sopralluogo.

Il compendio include due terreni pertinenziali: particella di 3.000 m² (zona agricola) e particella di 7.820 m² (in parte agricola e in parte commerciale, con presenza di manufatto abusivo semicircolare sul lato nord). Punto di forza la posizione fronte strada regionale 354, ottima accessibilità per mezzi e clienti; plus ulteriori: ampi spazi esterni e destinazione compatibile con attività vivaistiche/commerce. Stato generale: manutenzione sotto la media, necessarie regolarizzazioni catastali (DOCFA stimata €3.500) e rimozione manufatto abusivo (costo stimato €12.000), presenza di occupazione al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma lungo asse di forte passaggio, area mista con attività commerciali e agricole nei dintorni, facilità di carico/scarico e visibilità commerciale. Nessun contratto di locazione registrato al momento; l’immobile ricade nelle zone urbanistiche H3 (insediamenti commerciali) ed E6 (aree agricole) del PRG.

Informazioni economiche e trasparenza: valore di mercato stimato nella perizia €522.582; valore stimato nello stato di fatto e di diritto €350.307; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €262.700. Classe energetica: non disponibile. Immobile occupato al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con serre (complesso produttivo)
• Superficie: 1.564,00 m² (unità principali) + 177,94 m² accessori; terreni di 3.000 m² e 7.820 m²
• Piano: piano terra
• Località: Latisana (UD), via Lignano Nord 155
• Stato: da ristrutturare/manutenzione sotto la media; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: area vendita/mostra, magazzino, tettoia aperta, impianto innaffiamento e riscaldamento (non verificati)
• Classe energetica: non disponibile

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