Appartamento All'asta In Via Nespoledo, 23/4 - 33050 Lestizza (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Rustico indipendente con ampi spazi e corte all'asta a Lestizza

Scopri l'opportunità unica di possedere una caratteristica casetta a schiera nel cuore della campagna friulana, ora disponibile all'asta. Un immobile ricco di storia e potenziale, perfetto per chi cerca un progetto di personalizzazione e un rifugio dalla frenesia cittadina.

Questo rustico indipendente, costruito nel lontano 1900, si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva principale di 112,47 mq. Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresenta una solida base per creare la casa dei tuoi sogni, valorizzando il suo autentico spirito rurale.

Al piano terra ti accoglie l'ingresso con scala, un luminoso soggiorno/pranzo, un bagno e una cucina con affaccio sul retro. Il primo piano ospita la zona notte con un disimpegno e due confortevoli camere da letto. Il secondo piano è dedicato a un'ampia soffitta, attualmente non utilizzabile ma con potenziale.

La proprietà vanta una deliziosa corte retrostante e una corte antistante che include due comodi posti auto. Completano l'offerta un corpo accessorio su due piani, un tempo adibito a stalla e fienile, e un ulteriore accessorio su due livelli con pollai e ripostigli. Questi spazi aggiuntivi offrono versatilità e possibilità di espansione o diverse destinazioni d'uso, rendendo l'immobile all'asta una vera gemma.

Nonostante alcuni elementi come gli impianti e il tetto necessitino di un ripristino, questa casa offre un fascino intrinseco e la possibilità di ridare vita a un pezzo di storia. La configurazione da 'terra a cielo' garantisce massima indipendenza e privacy, ideale per famiglie o chi ama ampi spazi. Piccoli lavori di regolarizzazione catastale sull'accessorio sono previsti, ma l'edificio principale è conforme.

Situata nella tranquilla frazione di Villacaccia, nel comune di Lestizza, l'immobile si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo e rurale. La zona offre un traffico locale limitato e ottime possibilità di parcheggio, garantendo i servizi essenziali di urbanizzazione primaria per una vita serena e connessa con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casetta a schiera con accessorio
• Superficie: Abitazione 112,47 mq commerciali, Accessori 18,66 mq commerciali
• Piano: Terra, Primo, Secondo (soffitta) + Accessorio su due livelli
• Località: Lestizza (UD), Frazione Villacaccia
• Stato: Da rivitalizzare e personalizzare
• Pertinenze: Corte esclusiva (antistante con 2 posti auto, retrostante), Corpo accessorio (ex stalla/fienile), Ulteriore accessorio (pollai/ripostigli)
• Classe energetica: Non specificata in perizia

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