Appartamento All'asta In Via Montello, 22/3 - 33050 Lestizza (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare centrale con garage all'asta a Lestizza

Una casa dal carattere autentico nel cuore di Santa Maria di Lestizza: occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta con pertinenze e potenziale di valorizzazione. L'abitazione, disposta su tre livelli, offre spazi generosi e accesso diretto da una corte interna tranquilla.

L'immobile è una abitazione unifamiliare in linea di 145,77 m² (superficie commerciale), sviluppata su piano terra, primo e soffitta al secondo piano. Al piano terra trovi ingresso/salotto, cucina, disimpegno, bagno e sottoscala; al primo tre camere; al secondo soffitta al grezzo con piccolo vano in cartongesso. Riscaldamento con caldaia a gas (ventilconvettore a piano terra e radiatori al primo piano). Impianti idrico, elettrico e fognario collegati alle reti pubbliche. Condizioni di manutenzione sufficienti con presenza diffusa di umidità da risalita e aree di muffa da verificare.

Completano la proprietà un box singolo (autorimessa di circa 19,72 m²) e un deposito di circa 60 m² su due livelli, entrambi accessibili dalla corte interna. I serramenti sono in PVC sul lato cortile e in alluminio sul retro. L'accesso avviene da Via Montello 22/3; l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale, servizi di zona facilmente raggiungibili e la presenza di pertinenze (garage e deposito) che aumentano le possibilità d'uso e redditività. Criticità: alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili (CILA in sanatoria, aggiornamento DOCFA) con costi stimati per regolarizzazione indicativi pari a € 4.300; consigliata verifica documentale e sopralluogo prima dell'offerta in asta.

La zona è parte del centro storico di Lestizza, con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano. Ideale sia per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti sia per investitori interessati a opportunità in asta giudiziaria a Lestizza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare in linea (residenziale)
• Superficie: abitazione 145,77 m² (commerciali); box 19,72 m²; deposito 60,00 m²; totale commerciale 225,49 m²
• Piano: T - 1 - 2 (soffitta al grezzo); senza ascensore
• Località: Via Montello 22/3, Santa Maria di Lestizza (Lestizza, UD)
• Stato: manutenzione sufficiente; presenza di umidità di risalita e muffa; soffitta al grezzo
• Pertinenze: autorimessa (box singolo C/6), deposito su due livelli (C/2)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.