Appartamento All'asta In Calle Rubens, 6 - 33054 Lignano Sabbiadoro (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con veranda all'asta a Lignano Sabbiadoro

All'asta: opportunità in zona Riviera di Lignano Sabbiadoro, ideale per chi cerca un'appartamento da ristrutturare con potenziale per affitti turistici. L'immobile viene offerto nell'ambito di un'asta giudiziaria; si segnala lo stato di occupazione al momento del sopralluogo.

Appartamento di 78 m² commerciali posto al piano seminterrato (h interna 2,15 m), attualmente utilizzato come alloggio per vacanze. La distribuzione interna comprende soggiorno/sala, disimpegno notte, tre camere, un bagno, una piccola cucina e una veranda adiacente alla cucina che funge anche da ingresso secondario. L'ingresso principale è momentaneamente sbarrato con una protezione metallica a seguito di allagamenti; l'accesso avviene dalla veranda.

Punti di forza e aspetti da valutare: posizione residenziale semicentrale nella rinomata Riviera, potenziale per locazioni turistiche e ricavi stagionali; terreno pertinenziale ad uso verde piantumato. Criticità rilevate: presenza di umidità diffusa alla base delle murature dovuta ad allagamenti, ingresso principale sbarrato e veranda non rappresentata catastalmente (difformità di bassa entità, regolarizzabili con costi stimati complessivi circa €2.400). Immobile occupato — informazione fondamentale per la gestione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è locale e i parcheggi nella zona sono scarsi; la posizione resta comunque strategica per la vicinanza al mare e ai servizi tipici di Lignano Sabbiadoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso abitazione / alloggio vacanze)
• Superficie: 78,00 m² commerciali
• Piano: seminterrato (S1), altezza interna 2,15 m
• Località: Lignano Sabbiadoro (Riviera) — Calle Rubens 6
• Stato: manutenzione insufficiente/umidità diffusa; immobile occupato
• Pertinenze: veranda adiacente alla cucina; terreno pertinenziale a verde piantumato
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Ascensore: assente
• Catasto: foglio 59, particella 69 sub.1, categoria A/7, rendita €604,25

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