Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, N 29 - 33054 Lignano Sabbiadoro (UD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Duplex panoramico con garage all'asta a Lignano

Questo appartamento duplex in vendita all'asta offre una rara opportunità nel cuore di Punta Faro, Lignano Sabbiadoro: living ampio, terrazze vivibili con vista sulla darsena e autorimessa esclusiva. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento turistico in una delle zone più richieste della città.

L'immobile all'asta è un appartamento di tipo civile su due livelli (piani 5-6, attico) con superficie commerciale di 100,78 m² e altezza interna 2,70 m. Al piano inferiore si trovano ingresso/disimpegno, due camere da letto, bagno cieco e una terrazza coperta su tre lati; al piano attico ampio soggiorno e cucina con terrazza scoperta di generose dimensioni. Completa la proprietà un'autorimessa esclusiva al piano terra (circa 18,60 m²). L’esposizione è Nord–Nord‑Ovest con affaccio sulla darsena di Punta Faro.

Il contesto è il complesso residenziale “Residence Olimpo” (blocco “Plutone”), costruito nel 1981, in buone condizioni di manutenzione; il fabbricato dispone di ascensori (impianti in fase di sostituzione) e aree esterne curate. L’appartamento è libero ed è stato rilevato in buono stato conservativo, con ottima fruibilità degli spazi interni e delle terrazze, perfette per il soggiorno estivo.

Punti di forza: posizione fronte darsena e vicinanza ai servizi turistici; due terrazze (coperta e scoperta) che ampliano la vivibilità; autorimessa esclusiva con accesso agevole; contesto condominiale con giardini e parcheggi. Criticità da conoscere: sull’immobile grava un diritto di usufrutto relativo al 50% della proprietà (incidenza stimata circa 15% del valore totale) che resterà a carico dell'acquirente; inoltre non risulta disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (attico su due livelli) all'asta
• Superficie: 100,78 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5°-6° (attico), altezza interna 270 cm
• Località: Lignano Sabbiadoro, Punta Faro (Via Vittorio Veneto, 29)
• Stato: buono; complesso ben mantenuto (costruzione 1981)
• Pertinenze: autorimessa esclusiva al piano terra (circa 18,60 m²)
• Ascensore: presente (impianti in corso di sostituzione)
• Esposizione: Nord–Nord‑Ovest, affaccio sulla darsena Punta Faro
• Classe energetica: APE non presente / non reperibile
• Note legali: presenza di usufrutto su 1/2 dell’unità a carico dell’acquirente; procedure di trascrizione e gravami riportati in perizia.

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