Terreno All'asta In Via Cividale Lignano Sabbiadoro (UD) - LOTTO 1

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere un terreno di qualità? Questa è la tua occasione! Un terreno di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Bolzano. L'offerta minima è di 520000.00 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un'offerta per questo terreno di valore.

Il terreno in questione è un terreno edificabile di 1.472 mq situato a nord-est della penisola presso l'imboccatura del porto di Lignano, stretto tra il mare Adriatico e la laguna di Marano. La via Cividale si trova a metà tra le due coste, vicino al centro amministrativo, culturale e religioso del Comune. L'area ha un indice di fabbricabilità pari a 2 mc/mq e si trova in zona residenziale di completamento B1/ec. La cubatura massima realizzabile è di 2944 mc, con una superficie massima di copertura pari al 40% quindi di 588,80 mq. È prevista una densità urbanistica di 1 ogni 160mc e quindi la realizzazione di massimo 24 unità abitative. È prescritta la realizzazione di un unico edificio con tipologia edilizia a torre con una copertura massima di 588,80mq (pari al 40% dell'area). L'edificio deve essere di alta qualità, ottenuta attraverso il corretto uso di rivestimenti e materiali di finitura, finalizzati a resistere - per le caratteristiche tecniche o di trattamento adottate - all'aggressione degli agenti atmosferici o agli atti vandalici, a garantire sicurezza, nonché progettati per armonizzare l'edificio oggetto di intervento con il contesto urbano circostante. L'area è interessata dal PAC (Piano Attuativo Comunale) di iniziativa privata n.117 approvato con delibera del Consiglio Comunale DCUE 8 del 19 febbraio 2020. Il progetto originale prevedeva un unico edificio a torre di sette piani fuori terra, con un' altezza urbanistica di 20,70 m., con sedici appartamenti, quattro per piano al primo e al secondo livello, due a piano ai livelli superiori, con posto auto scoperto di pertinenza e cantina di almeno 12mq per alloggio. Tuttavia, il permesso a costruire rilasciato non ha più valore e il progetto va quindi ripresentato. La previsione del parcheggio privato interrato non risulta infatti più praticabile, a causa dell'entrata in vigore del Piano stralcio per l'assetto idrogeologico dei bacini idrografici dei tributari della laguna di Marano (PAIR), approvato con Decreto del Presidente della Regione 1 febbraio 2017, n. 028/Pres. il quale, per la zona in questione, fa esplicito divieto di realizzazione di vani interrati e seminterrati. Sulla particella 1536 esiste il passo carraio che dà accesso da Via Cividale all'autorimessa interrata esistente sulla particella 1537, con relativa servitù di transito.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.24 km), poste (0.12 km), scuola (0.23 km), banca (0.07 km), bancomat (0.13 km), bar (0.14 km), fermata autobus (0.09 km), siti storici (9.84 km). Non perdere l'occasione di possedere un terreno di alta qualità, partecipa all'asta!