Villa All'asta In Borgo Foranesi, 31 - 33010 Magnano In Riviera (UD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con giardino all'asta a Magnano in Riviera

Questa unità residenziale è proposta all'asta in una tranquilla cornice semicentrale: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno e potenziale di ristrutturazione. Ideale come seconda casa o abitazione compatta da rivedere, l'immobile si trova in vendita giudiziaria a Magnano in Riviera.

La proprietà è una villa singola prefabbricata in legno (tipo “Rubner”) su un unico piano, con superficie commerciale di 48,56 m². La distribuzione interna comprende portico d’ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, una camera e bagno; altezza interna 2,51 m. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento (acqua calda da boiler elettrico) e si presenta in stato di manutenzione mediocre con finiture di basso livello. Il manto di copertura è in lastre di Eternit: sono disponibili preventivi per la bonifica (indicativamente €3.000–7.100 + IVA).

Tra i plus: area esterna privata, buona esposizione e posizione residenziale con servizi di urbanizzazione presenti; il lotto include una porzione di terreno pertinenziale (catastale mq 1.090) e una tettoia di servizio. La proprietà è libera al sopralluogo e può rappresentare un acquisto interessante per chi cerca un immobile all'asta da trasformare con interventi mirati.

Trasparenza sulle criticità: sono presenti difformità edilizie regolarizzabili (mancanza di calcoli strutturali e collaudo originario, tettoie non autorizzate) con costi stimati per regolarizzazioni e collaudo circa €4.670 e tempi indicativi 90 giorni. Esiste inoltre una servitù di transito che interessa l’area; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Magnano in Riviera, con le peculiarità e opportunità tipiche dell'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola prefabbricata in legno (tipo “Rubner”)
• Superficie: 48,56 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, unico livello (h interna 2,51 m)
• Località: Magnano in Riviera (Borgo Foranesi 32)
• Stato: mediocre, finiture di basso livello, priva di impianto termico
• Pertinenze: portico, tettoia esterna (non accatastata), area esterna privata catastale ca. 1.090 m²
• Classe energetica: attestato non presente (APE non disponibile)

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