Terreno All'asta In Via Michele Gortani - 33030 Majano (UD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno commerciale strategico all'asta a majano

Un'opportunità rara nel cuore commerciale di Majano: terreno pianeggiante di oltre 12.400 m² offerto all'asta giudiziaria, ideale per soggetti interessati a sviluppi commerciali o a investimenti urbanistici. L'immobile all'asta si presenta libero e immediatamente accessibile da via Carnia, in posizione connessa e visibile.

Il lotto è costituito da 7 particelle per complessivi 12.412 m², con forma irregolare ma facilmente utilizzabile grazie alla pendenza quasi nulla. Gran parte della superficie è a prato incolto; è presente un manufatto in cemento (cabina Enel) nella zona sud-ovest della particella principale. L’accesso pubblico avviene da via Carnia e porzioni di marciapiede/viabilità (particelle 1591 e 1593) sono già individuate come aree da trasferire al Comune, elemento rilevante per chi pianifica opere di urbanizzazione.

Punti di forza: ubicazione semicentrale in un’area commerciale già consolidata (a ridosso del supermercato Lidl e vicino allo stabilimento Snaidero), ottima visibilità e collegamenti (autostrada a ~11 km, stazioni ferroviarie a 15–23 km, aeroporto di Trieste a 60 km). Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in zona H2 – insediamenti commerciali di progetto: per edificare è necessario predisporre un nuovo Piano Attuativo (P.A.C.) e sottoscrivere la relativa convenzione comunale (il precedente PRPC è scaduto). Nota di trasparenza: i terreni ricadono nell’ambito del Consorzio di Bonifica Friulana (oneri consortili) e risultano segnalate morosità; tali oneri e la qualifica del Consorzio come creditore privilegiato vanno considerati nella valutazione d’acquisto. La procedura esecutiva provvede alla cancellazione delle iscrizioni ipotecarie e dei pignoramenti trascritti sugli immobili.

Valore e condizioni: valutazione di stima alla data 30/10/2024 — valore di mercato indicativo € 434.420; prezzo base di vendita giudiziaria stimato € 325.000. Lo stato attuale è libero, senza contratti di locazione registrati; la proprietà è immediatamente disponibile per attività tecniche e progettuali in vista del piano attuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno a destinazione commerciale
• Superficie: 12.412 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Majano (via Carnia / via Michele Gortani)
• Stato: libero, incolto con manufatto tecnico (cabina Enel) presente
• Pertinenze: cabina Enel (fabbricato tecnico); porzioni di marciapiede/viabilità da trasferire al Comune
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e le istruzioni per partecipare alla procedura.